阿宝艺术产业园 · 招租楼书

观澜文化小镇 · 花园式艺术创意园

一、园区概览

阿宝艺术产业园，雄踞深圳市龙华区观澜文化小镇核心腹地，坐落于裕新路7号。园区由阿宝集团倾力打造并统一运营管理，以花园为设计理念，集艺术创作、文化创意、设计办公、品牌展示于一体，致力打造深圳市具花园感与艺术氛围的创意产业园。

园区总规划建筑面积约8000平方米，占地面积约10000平方米，地处观澜文化小镇核心区域，以花园式生态办公之匠心，为企业提供从创意孵化到品牌展示的全周期空间解决方案。

二、区位 · 帷幄繁华

阿宝艺术产业园地处龙华区观澜街道牛湖社区核心地带，与一大观澜湖高尔夫一墙之隔，三面环山、闹中取静，共享5A级景区的清新空气与全方位生活配套。周边长洪工业园、乔安安防产业园、美泰科技园、粤豪工业园等众多成熟园区环伺左右，形成庞大的产业联动效应。

交通路网四通八达：

• 紧邻城市主干道，清平快速10分钟、梅关高速5分钟、机荷高速便捷通达

• 距离地铁4号线观澜湖站步行仅需5分钟

• 地铁一条线直达口岸，便捷前往中国香港

• 多条公交线路交汇，员工通勤便捷无忧

文化艺术氛围浓厚：

• 距离中国版画博物馆仅1.0公里

• 距离中国版画基地、鳌湖艺术村仅1.5公里

• 10分钟车程抵达山水田园文化旅游圣地

• 随时随地享受当代艺术的亲密接触与熏陶

三、产品力作 · 精工筑造

花园式艺术创意空间

园区于2019年进行全面改造翻新，以花园为主题，打造深圳市具花园感的创意园区。五颜六色的现代建筑厂房，几何与色彩的激情碰撞，随手一拍都是大片的气质。园区内诙谐可爱的主题壁画随处可见，更有流浪萌宠闲庭信步，为工作生活增添无限乐趣。

空间设计充分考量艺术创作与创意办公需求，大平层空间可自由分割，满足设计工作室、艺术展厅、文化教育、摄影摄像、品牌展示等多种业态需求。

创意办公空间

• 灵活面积组合，满足不同规模企业需求

• 现代艺术风格建筑，风格独具

• 高速网络覆盖，智慧办公体验

• 充足自然采光，花园式生态办公环境

配套宿舍

• 现代化员工公寓2000平方米，解决企业后顾之忧

• 多种户型选择，满足不同层级员工需求

• 园区统一管理，安全有保障

四、完善配套 · 一站服务

生活配套：

• 园区食堂，健康餐饮每日供应

• 士多店、公共WiFi等便利设施一应俱全

• 缤纷创意篮球场，工作之余尽享运动乐趣

• 生态体育公园，随时走进绿色运动的生活节奏

• 步行5分钟即达观澜湖新城，购物、餐饮、娱乐一站式体验

• 周边美食环绕，享受一线影院等娱乐设施

文化艺术配套：

• 中国版画博物馆仅1公里

• 中国版画基地、鳌湖艺术村仅1.5公里

• 山水田园文化旅游圣地10分钟车程

• 手工工作坊随时体验文艺生活

安全保障：

• 与牛湖派出所背靠背为邻，安全保障无忧

产业服务：

• 工商注册、政策申报等一站式企业服务

• 定期举办行业交流会、艺术沙龙等活动

• 产业对接、资源撮合，助力企业发展

五、投资价值 · 前景可期

品牌加持：阿宝集团创立于2003年，专注产业地产开发运营超120个园区、面积超500万平方米。集团实力雄厚，统一运营管理，为企业发展保驾护航。

花园定位：深圳市具花园感、艺术设计氛围强的创意园区，品牌定位。

艺术氛围：观澜文化小镇核心，版画博物馆、鳌湖艺术村环绕，随时随地享受艺术熏陶。

稀缺资源：龙华核心区花园式艺术创意空间，市场稀缺，入驻即占先机。

增值潜力：区域文化产业升级持续加速，物业价值稳步攀升。

六、招商信息

招租业态：艺术设计、文化创意、设计摄影、文化教育、展览策划、品牌展示、科技研发等

租赁面积：灵活分割，满足不同规模需求

租赁方式：可整租、可分租，长期租赁优惠面议

阿宝艺术产业园 —— 花园，艺术，灵感！

项目地址：深圳市龙华区观澜街道牛湖社区裕新路7号

免责声明

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