基迈斯工业园 · 招租楼书

龙华产业新坐标 · 企业腾飞理想地

一、园区概览

基迈斯工业园，雄踞深圳市龙华区核心产业腹地，坐落于新湖路35号。园区由实力开发商倾力打造，以高标准工业厂房为设计理念，集研发办公、轻型生产、智能制造、企业总部于一体，致力打造龙华区新一代信息技术与智能制造产业集聚高地。

园区总规划建筑面积逾2.1万平方米，地处龙华区重点产业规划区域，以产城融合之匠心，为企业提供从初创孵化到总部腾飞的全周期空间解决方案。

二、区位 · 帷幄繁华

基迈斯工业园地处龙华区观澜街道核心地带，周边产业氛围浓厚，长洪工业园、乔安安防产业园、美泰科技园、粤豪工业园、仪兴富达科技园、永盛旺工业园、泓豪源工业园、鸿源兴业园、腾达设备产业园、飞鸽产业园等众多成熟园区环伺左右，形成庞大的产业集群效应。

交通路网四通八达：

• 紧邻城市主干道新湖路，快速接驳G94珠三角环线高速、S29清平高速、G15沈海高速

• 多条公交线路通达全城，员工通勤便捷无忧

• 距离地铁4号线牛湖站约1公里，畅享轨道交通便利

• 周边5公里内分布多个高速入口，方便货物运输及商务出行

产业生态成熟完善：

• 周边汇聚半导体与集成电路、智能装备、新一代信息技术等产业链上下游企业

• 龙华区重点园区，享受区域产业政策扶持

• 政府重点扶持，政策红利持续释放

三、产品力作 · 精工筑造

高标准工业厂房

厂房设计充分考量智能制造与工业上楼需求，大平层空间可自由分割，满足企业研发、测试、轻生产等多种业态需求。首层超高设计适配大型设备安装，标准层承重强劲保障产线安全运行。

现代化办公楼

• 精装办公空间，拎包入驻

• 灵活面积组合，满足不同规模企业需求

• 高速网络覆盖，智慧办公体验

• 充足自然采光，绿色生态办公环境

配套宿舍

• 现代化员工公寓，解决企业后顾之忧

• 多种户型选择，满足不同层级员工需求

• 园区统一管理，安全有保障

四、完善配套 · 一站服务

生产配套：

• 电力供应充足，可根据企业需求增容

• 专业物业管理团队，二十四小时安保巡逻

• 园区道路宽敞，大型货车畅行无阻

• 配备智能安防系统、中央空调系统等现代化设施

生活配套：

• 园区食堂，健康餐饮每日供应

• 周边餐饮选择丰富，从快餐小吃到商务餐厅应有尽有

• 电影院、健身房、KTV等娱乐设施环绕

• 周边多个公园绿地，为员工提供休闲放松场所

• 充足停车位，解决停车难题

金融配套：

• 工商银行、建设银行、农业银行等国有银行及招商银行、平安银行等商业银行密布周边

• 提供存取款、转账汇款、企业贷款、外汇结算等全面金融服务

商务配套：

• 多家不同档次酒店环绕，满足商务洽谈、客户接待需求

• 观澜湖新城MH Mall等商业综合体提供购物、餐饮、娱乐一站式服务

• 园区设立商务中心、会议中心、创业孵化器等服务平台

产业服务：

• 工商注册、政策申报等一站式企业服务

• 定期举办行业交流会、创业沙龙等活动，为企业搭建资源共享、信息交流平台

• 产业对接、资源撮合，助力企业发展

五、投资价值 · 前景可期

政策加持：龙华区重点产业园区，享受优质产业空间政策扶持。入驻企业可享受招商引资优惠政策，为企业降本、提质、增效。

产业集聚：周边产业园区云集，产业链协同效应显著。

交通优势：紧邻高速出入口及地铁站点，物流与人流高效通达。

稀缺资源：龙华核心区高品质产业空间日趋稀缺，入驻即占先机。

增值潜力：区域产业升级持续加速，物业价值稳步攀升。

六、招商信息

招租业态：研发办公、智能制造、电子信息、半导体与集成电路、新一代信息技术、轻型生产、企业总部等

租赁面积：灵活分割，满足不同规模需求，整层、整栋均可

租赁方式：可整租、可分租，长期租赁优惠面议

基迈斯工业园 —— 与企业共基迈斯，同成长！

招商热线：敬请垂询招商中心

项目地址：深圳市龙华区观澜街道新湖路35号

免责声明

本楼书所载内容仅为要约邀请，不构成任何形式的要约或承诺，所有信息仅供参考，终以实际合同约定为准。本楼书中涉及的物业参数、面积、层高、承重、配套设施、周边环境、交通状况、政策信息等均来源于项目现有资料及政府规划文件，可能因政策调整、市场变化、设计优化等原因发生变更，终以政府主管部门批准文件及双方签订的正式租赁合同为准。本楼书所涉效果图、示意图等仅为设计概念展示，非实际交付标准，不作为交付承诺。开发商保留对本楼书内容进行修改、更新、解释的权利，若有变化恕不另行通知。租赁双方的权利义务以终签署的租赁合同及补充协议为准，开发商不对本楼书内容的准确性、完整性、时效性作任何明示或暗示的保证。本楼书内容如有更新，以新版本为准，敬请关注。