公坑廊工业区·招商楼书

Q：公坑廊工业区在哪里？

A： 公坑廊工业区位于深圳市龙华区观湖街道新田社区观景路沿线，属于观澜新田片区核心工业板块。园区靠近观澜新湖路、谷丰三路、石新路和谷丰二路等主干道，周边有环观南路、清平高速等交通要道，距高速口较近。

园区周边产业氛围浓厚，邻近新丰工业区（约0.16km）、沙博工业区（约1.21km）、阿宝·大布头工业区（约2.75km）等135个产业园区，形成了成熟的产业集聚效应。园区内包含公坑廊工业区-36栋、38栋、41栋等多栋楼宇。

Q：交通方便吗？

A： 园区公共交通较为便利。附近设有新田和记总站、鑫天路口、公坑廊、金龙湖居委会等多个公交站，可换乘B921路、E36路、E40路、M568路等多条公交线路。据守观平路与环观南路两条主干道，门口即是主干道，大货车出入方便。

Q：园区规模有多大？硬件配置怎么样？

A： 公坑廊工业区总面积约69,333平方米（约104亩），是观澜新田片区的大型产业园区之一。

园区为标准厂房结构，硬件条件良好，适合多种生产业态：

Q：园区配套怎么样？

A： 园区配套设施较为完善：

• 生活配套：便利店、饭堂、篮球场、医疗室、网吧等

• 居住配套：宿舍可按需分配，周边出租房月租约300元，员工生活成本较低

• 停车：空地大、车位充足、停车免费，拖头车可自由掉头

• 商业配套：周边有商场、酒店、市场、幼儿园、学校

Q：目前有空间出租吗？租金多少？

A： 有。园区有多处标准厂房正在对外招租，原房东红本厂房直租，可办环评，200㎡起分租。

近期招租房源参考：

注：以上为近期市场参考报价，实际租金和房源状态因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。物业费约1.5元/㎡·月，租金价格可协商。

园区整体招商信息：

• 厂房：共5层，9,000㎡可租，单层1,800㎡；整租26元/㎡·月，分租价格面议

• 宿舍楼：6层，5,000㎡招租，一楼铺面14间可做商业；整租30元/㎡·月，可签6-10年合同

Q：园区适合什么类型的企业入驻？

A： 公坑廊工业区适合以下类型的企业：

• 电子制造与精密加工企业：标准厂房配置，可办环评，层高和承重满足生产需求

• 五金机械与模具制造企业：首层6米可架行车，适合重型设备安装

• 仓储物流与电商企业：交通便利，紧邻高速口，停车免费，空间灵活

• 科技研发与中小型办公团队：200㎡起租，精装修房源可直接入驻

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。请以实际为准。实际通勤效率可能因路况等因素存在差异。园区租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。