海神工业城·园区概况

Q：海神工业城在哪里？

A： 海神工业城位于深圳市龙华区观湖街道松元厦社区，观平路216号（西临观光路，南临观平路，处于观光路、观平路、观景路合围处）。园区邮政编码为518110。园区紧邻观平路、观光路等主干道，周边有观澜建材市场、太兴新村、福楼村等多个公交站，可换乘M226路、M584路、M344路、M392路、B921路、M342路等多条公交线路，距离地铁4号线观澜湖站也较近。

Q：园区规模有多大？

A： 海神工业城总占地4万余平方米，早年是海神家具的生产基地，拥有员工300多人。园区由A1-A11栋、B2栋等多栋厂房组成，内部配套有员工宿舍、食堂等生活设施。园区运营方为深圳富昇置业有限公司，该公司成立于2016年，注册地址即位于海神工业区，从事房地产开发经营、物业管理、自有物业租赁等业务。

Q：园区目前有空间出租吗？租金多少？

A： 有。根据近期厂房出租信息，园区有独门独院厂房正在对外招租。

在租房源参考：

注：以上为近期市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。

Q：已入驻了哪些企业？

A： 园区已有多家制造业企业入驻，主要集中在五金制品、机电设备等领域：

• 深圳市盛锋鑫五金制品有限公司：位于海神工业城，主营CNC机加品质等五金加工业务

• 深圳市恒峰锐机电设备有限公司：位于A5栋2楼，主营机电设备制造，员工规模50-150人

Q：园区有什么值得注意的动态？

A： 海神工业园一期已列入龙华区城市更新单元计划，申报主体为深圳富昇置业有限公司。拟拆除用地面积41,623平方米，拟更新方向为普通工业等功能。更新单元用地面积41,847.91平方米，规划用地性质为新型产业用地，目前处于编制地质灾害风险性评估等前期阶段。

⚠️ 提示：园区已列入城市更新计划，物业存在未来被征收或改造的风险，租赁前请务必核实项目新进度并充分评估稳定性。

Q：园区适合什么类型的企业入驻？

A： 海神工业城适合以下类型的企业：

• 五金制品与CNC加工企业：已有盛锋鑫五金等同行入驻

• 机电设备制造企业：已有恒峰锐机电等行业企业入驻

• 轻型生产与仓储企业：厂房层高5.5米，空间灵活

• 中小型制造与加工团队：独门独院，可分租可整租，入驻灵活

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。海神工业城已列入龙华区城市更新单元计划（拟拆除41623㎡），拟更新为新型产业用地，物业存在被征收或改造的风险，租赁前请务必核实项目进度并评估经营稳定性。园区面积、租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察（地址：深圳市龙华区观湖街道观平路216号）或联系园区管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。