腾龙工业区·招商楼书

Q：腾龙工业区在哪里？

A： 腾龙工业区位于深圳市龙华区观湖街道新田社区观平路沿线，是龙华区核心产业带的重要组成部分。园区总面积约88.42亩。

园区产权涉及多方主体，包括深圳市新田金腾股份合作公司、深圳市新田兴田股份合作公司等集体股份合作公司，以及深圳市宝安腾龙实业有限公司（成立于1993年，注册资本280万元）等。

Q：交通方便吗？

A： 园区地处产业腹地，毗邻城市主干道，可快速连接深圳各中心区域。周边公交线路密集，邻近地铁4号线观澜湖站和牛湖站，通勤出行十分便利。邻近高速公路入口，驾车可快速通达湾区各主要城市，物流运输和商务出行均较为便捷。

Q：园区目前有空间出租吗？租金多少？

A： 有。园区有多种面积的厂房正在对外招租，部分为原房东直租、红本厂房、可办环评。

在租户型参考：

注：以上为市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。园区停车免费，管理规范，空地大、采光好。

Q：已入驻了哪些企业？主要聚焦什么产业？

A： 前瞻产业研究院园区库数据显示，园区已入驻10余家企业，涵盖五金模具、新能源、电子智能、塑胶制品等领域。代表性企业类型包括：

• 五金模具与塑胶企业：注册资本100万元，主营五金模具、塑胶模具研发设计与销售

• 新能源企业：注册资本1000万元，主营新能源产品、光伏电站及储能系统

• 电子智能与安防企业：注册资本100万元，主营智能停车场设备、门禁系统等

• 港资企业：注册资本800万元，生产经营发泡制品、海绵垫、橡胶配件等

Q：园区及周边有什么配套？

A： 园区周边配套较为成熟：

• 商业配套：园区内有便利店、食堂等生活设施

• 周边园区：1公里范围内分布着公坑廊工业区（0.88km）、成裘工业园（0.79km）、美润科创园（1.11km）等135个产业园区，产业集聚效应较强

• 居住配套：周边出租房月租约300元，员工生活成本较低

Q：园区适合什么类型的企业入驻？

A： 腾龙工业区适合以下类型的企业：

• 五金模具与塑胶制品企业：园区已有同行入驻，产业链配套成熟

• 新能源与节能产品企业：园区已有新能源企业入驻，产业生态逐步形成

• 电子智能与安防设备企业：园区产业定位与科技研发方向匹配

• 电商仓储与贸易企业：交通便利，空间灵活，停车免费

免责声明：以上信息综合整理公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区产权涉及多方股份合作公司，园区已被纳入国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目范围，物业可能存在被征收或改造的风险，租赁前请充分评估。园区租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动而发生变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。