荣超新时代广场

Q：荣超新时代广场在哪里？

A： 荣超新时代广场位于深圳市龙华区观湖街道鹭湖社区，具体在观乐路与澜清一路交汇处。项目地处鹭湖中心城核心，也是观澜高新技术产业园的所在地，周边汇聚了华润三九、三一集团等众多上市企业和重点企业，是龙华区重点发展的高端制造和数字经济产业片区。

Q：项目规模有多大？硬件配置怎么样？

A： 荣超新时代广场由荣超集团开发，总建筑面积约10万平方米，地上21层，已于2024年竣工，是集写字楼和集中式商业MALL于一体的城市综合体。

核心参数：

写字楼部分：标准层面积约1,035㎡，层高4.5米。配备了10部三菱电梯（8部客梯+2部货梯），保障垂直通行效率。车位月租金约500元/月。

商业部分：商业面积约3.1万㎡，分布在负1至5层，规划为集中式商业MALL。其中1层层高6米，2至5层层高5.1米，空间开阔，适合各类商业业态入驻。

Q：交通方便吗？

A： 交通条件优越，是地铁上盖物业。项目紧邻规划中的地铁22号线（东莞至福田保税区），距离规划中的鹭湖交通枢纽仅约400米。周边环观南路等主干道环绕，通达全城。

Q：目前有空间出租或出售吗？

A： 有。项目写字楼和商业空间均有租售信息。

写字楼出租：有120㎡精装写字间在租，月租5,999元，约合50元/㎡·月，位于9楼，采光好，格局方正，适合中小型企业。另有约253㎡写字楼在售。

商业裙楼租售：约3.1万㎡集中式商业MALL整体租售，售价6.2亿元。可联系招商负责人了解更多详情。

注：以上为近期市场参考信息，实际价格和房源状态可能因楼层、面积、租期等因素变动，请以现场咨询为准。

Q：周边有什么配套？

A： 项目位于鹭湖中心城，周边配套正在快速完善中：

• 产业资源：观澜高新园内上市企业数量占龙华区50%，产业氛围浓厚

• 高端社区：周边有仁山智水、金地鹭湖一号等高端住宅区环绕

• 文体设施：紧邻龙华区图书馆、群艺馆、大剧院和科技馆“鹭湖四馆”

Q：项目适合什么类型的企业入驻？

A： 荣超新时代广场由专业写字楼开发商荣超集团打造，拥有31年开发运营经验，物业由具备国家一级资质的荣超物业管理，适合以下类型的企业：

• 高端商务与服务类企业：甲级写字楼配置，适合设立区域总部或商务办公

• 科技研发与智能制造企业：位于高新园区核心，产业配套成熟

• 商业配套与零售品牌：3.1万㎡商业MALL，适合品牌旗舰店、餐饮、超市等业态

• 金融与专业服务机构：鹭湖中心城核心地段，商务形象突出

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