翰宇创新产业园·招商楼书

Q：翰宇创新产业园在哪里？

A： 翰宇创新产业园位于深圳市龙华区观湖街道鹭湖社区观盛四路7号，地处观澜高新技术产业园核心地段，西北临观盛四路、东北临澜清一路。园区由A股上市企业翰宇药业（股票代码：300199） 投资建设，2022年11月正式启用为翰宇药业全球总部。

Q：项目规模有多大？硬件配置怎么样？

A： 项目是深圳市及龙华区重大工业项目之一，占地约3万平方米，首期建设三栋100米高的研发办公大楼。总建筑面积约12-13万平方米，地上20层、地下2层。

核心配置：

• 层高：1-6层5.4米（适配研发实验室及大型设备），7层以上4.5米

• 电梯：AB栋各6部客梯+1部货梯/消防梯；C栋6部客梯+1部消防梯

• 停车位：617个充足车位

• 物业公司：华润物业提供专业园区运营服务

• 空调：中央空调多联机，24小时开放，按流量计费

• 网络：电信、移动、联通5G全覆盖

• 园区定位：融合“物联网”“AI技术”“5G技术”的5G智慧园区

Q：租金是多少？有哪些户型在租？

A： 园区目前有少量空置物业对外招租，翰宇集团红本物业，上市企业实力护航。

租金参考：40元/㎡·月起（含税），中央空调不计流量，进一步降低企业成本。

在租面积参考：整层1,760㎡，分租120-290㎡等户型；另有98㎡、219㎡、348㎡、490㎡、600㎡、835㎡、1,100㎡等多种面积可选，适配各类企业需求。

注：以上为市场参考报价，实际租金和房源状态因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。

Q：园区适合什么类型的企业入驻？

A： 园区定位为集研发办公、实验室、文化街区与花园于一体的研发型产业综合体，适合以下类型企业：

• 医药研发与医疗器械企业：园区由翰宇药业总部领衔，产业氛围浓厚

• 数字科技与信息技术企业：5G智慧园区配套完善

• 科创团队与研发型企业：5.4米层高适配实验设备与中试需求

• 企业总部与区域中心：深圳市重大项目背书，产业势能强劲

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动而发生变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。