联嘉祥·科创PARK·招商楼书

Q：联嘉祥·科创PARK在哪里？

A： 联嘉祥·科创PARK位于深圳市龙华区观湖街道鹭湖社区科盛路/观盛四路18号，地处观澜高新技术产业园核心地带，是高新区——观澜高新园的重要组成部分。园区由深圳市联嘉祥科技股份有限公司（成立于1998年，主营电气机械和器材制造业）开发，联合深圳市航空业协会、龙华区低空经济产业协会、龙华建设发展集团有限公司共同打造。

Q：园区交通方便吗？

A： 园区交通条件优越，地处“梅观创新科技走廊”核心地带、华为产业带核心商务圈，紧邻G15、G4等多条高速公路，距离福田中心区约10公里。轨道交通方面，距离地铁4号线竹村站、10号线岗头站较近，有轨电车2号线高新区站可接驳，园区还设有地铁接驳巴士方便员工通勤。

Q：项目规模有多大？硬件配置怎么样？

A： 项目总建筑面积约8.5-8.8万平方米，由1栋总部办公楼（地面20层）、2栋产研办公楼（地面9层）及3栋商业配套/公寓组成，可租赁面积约4.5万平方米。

核心硬件参数：

园区层高设计合理，适合工业上楼，承重能力支持轻型精密工业上楼需求。

Q：租金是多少？有哪些户型在租？

A： 租金报价约35元/㎡·月，物业管理费6元/㎡·月。可租面积从200㎡起租，支持整层或连层租赁：

在租面积参考：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡等多种户型可选。

注：以上为市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。开发商直租，一站式无忧入驻服务。

Q：园区有什么特殊定位和政策支持？

A： 联嘉祥·科创PARK是龙华区**低空经济产业园，也是深圳**个低空经济产业园。园区于2023年12月28日正式揭牌，获民航局适航审定中心、中国民用航空深圳空中交通管理站等单位支持，深圳美团低空物流、广州亿航智能、丰翼科技等低空经济头部企业出席了揭牌活动。

园区围绕低空经济产业链进行招商，重点引入无人机零配件及原料加工、低空产业应用服务、智能制造、通用航空等企业。自开园以来已入驻近40家企业，包括成都凯天电子、飞乐汇（深圳）航空等，深圳市航空业协会低空生态委也已入驻园区。

政策支持方面，龙华区已出台促进低空经济产业高质量发展若干措施，预计3年内拿出约2亿元支持区内低空经济发展。园区还成立了龙华低空产业园管委会，提供融资、咨询、培训、知识产权保护等全方位服务。

Q：园区内部配套怎么样？

A： 园区配套较为完善：生活配套方面，配有500套商务公寓、3,000平方米商业配套（含美宜佳便利店等）；商务配套方面，大堂层高11.4米，配备全系进口通力高速电梯，提供高标准的办公环境；低空经济特色配套方面，园区可根据企业需求配备无人机试飞场、智能交通测试道路、航空物流分拣中心等设施。

Q：园区适合什么类型的企业入驻？

A： 联嘉祥·科创PARK适合以下类型的企业：

• 低空经济与无人机企业：园区为龙华**低空经济产业园，已集聚行业资源

• 智能制造与电子信息企业：园区定位电子信息产业全生态链，硬件适合工业上楼

• 科技研发与总部办公企业：位于高新区，配套完善

• 产业链上下游企业：享受龙华区低空经济专项政策支持

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区地址存在“科盛路”和“观盛四路18号”两种记录（观盛四路18号为美宜佳便利店地址），请以实地为准。园区租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动而发生变化。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。