大为股份科技园·招商楼书

Q：大为股份科技园在哪里？

A： 大为股份科技园位于深圳市龙华区观湖街道鹭湖社区观盛五路8号，地处观澜高新技术产业园核心区域。园区是大为股份（股票代码：002213） 的自建研发生产基地，总建筑面积约3.4万平方米。

Q：项目背景和运营方是谁？

A： 大为股份科技园由深圳市大为创新科技股份有限公司（以下简称“大为股份”）自建并运营管理。大为股份成立于2000年，2008年在深交所上市，是国家高新技术企业、专精特新中小企业，主营业务为“半导体存储+智能终端”和“新能源+汽车”两大板块。

公司总部位于深圳湾科技生态园，该园区为上市公司自持物业的红本厂房，权属清晰。

Q：目前有空间出租吗？

A： 有。大为股份于2025年4月通过董事会决议，2025年度股东大会批准，2026年6月再次公告，将园区内总建筑面积不超过33,574平方米的自有闲置厂房对外出租，出租事项可滚动开展。

历史成交案例参考：

2021年6月，园区曾将2号楼整栋（4,800.38㎡）及1号楼部分办公室（300㎡） 出租给参股公司大为弘德。

招租房源参考：

园区曾于2023年7月发布招租信息，以下为历史招租房源参数，可作为租金水平的参考：

注：以上为2023年历史招租房源，目前实际在租房源及租金价格请以现场咨询为准。园区总可租面积不超过33,574㎡，可分区灵活租赁。

Q：园区适合什么类型的企业入驻？

A： 大为股份科技园适合以下类型的企业：

• 半导体存储与智能终端企业：园区产业背景与本产业方向高度契合

• 新能源与汽车零部件企业：园区已有大为弘德等同行入驻

• 电子信息与智能制造企业：园区位于观澜高新技术产业园核心地带

• 研发办公与轻型生产企业：层高4.2米、承重1吨/㎡，适配多种业态

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区总可租面积上限33,574㎡来源于上市公司公告，具体在租房源、租金价格及租期等商务条件具有时效性，可能随市场波动而发生变化，请以现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系大为股份。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。