侨安科技工业园·招商楼书

Q：侨安科技工业园在哪里？

A： 侨安科技工业园位于深圳市龙华区观湖街道上坑社区，五和大道308号。园区地处龙华区与龙岗区交界地带，紧邻主干道五和大道，周边有环观南路、坂澜大道等快速路，距高速路口较近。

Q：交通方便吗？

A： 交通较为便利。园区门口设有“侨安科技园”公交站，途经多条公交线路。园区距龙华有轨电车高新区站约1.5公里，周边公交可接驳地铁4号线及有轨电车，员工通勤和货物运输都比较方便。

Q：园区规模有多大？

A： 侨安科技工业园占地面积约54.81亩（约36,540平方米），由A栋、B栋等多栋厂房及配套宿舍构成。园区已入驻超过10家企业，涵盖电子科技、通讯产品、安防监控、数码产品、牙科器材等产业领域。

Q：园区在绿色低碳方面有什么特点？

A： 侨安科技工业园在绿色低碳发展方面走在深圳前列。园区通过打造“光伏+储能+充电+V2G”于一体的“零碳电厂”新模式，构建了零碳园区、智慧能源、碳管理的综合解决方案。该经验做法入选了新华网“2024美丽中国建设实践案例”，是龙华区减污降碳协同创新的项目。

Q：硬件配置怎么样？

A： 园区为标准厂房结构，硬件条件良好，适合多种生产业态：

Q：园区有哪些入驻企业和配套？

A： 已入驻企业中，维他丰达牙科器材（深圳）有限公司（德资控股）位于A栋厂房501，专业从事医疗器材生产，年产量超1000万颗合成树脂牙。园区内设有FedEx托运服务站（B栋1楼102）、侨安百货商场，周边有招商银行ATM等配套，满足寄件、购物、金融等商务需求。

Q：目前有空间出租吗？租金多少？

A： 有。园区有多处厂房正在对外招租，原房东红本厂房直租，可办环评，可申请政府高新补贴。

注：以上为近期市场参考报价，实际租金和房源状态因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。

园区配套：园区管理规范，设有食堂、便利店、小超市、篮球场、图书馆；宿舍按需分配，每间带独立阳台、卫生间、冲凉房及24小时热水，可提供上千人住宿。园区形象好、有绿化、车位充足、货柜进出方便，周边商业成熟、衣食住行配套齐全、好招工。

Q：园区适合什么类型的企业入驻？

A： 侨安科技工业园适合以下类型的企业：

• 电子科技、安防监控、通讯产品企业：园区已有多家同类企业入驻，产业配套成熟

• 医疗器械与牙科器材企业：已有德资企业入驻，行业氛围良好

• 数码产品、计算机软硬件企业：园区产业定位与科技研发方向匹配

• 生产制造、仓储物流、电商办公等业态：厂房结构适配，100㎡起租

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区面积、租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动而发生变化。如需获取新、准确的信息，建议实地考察（地址：深圳市龙华区观湖街道五和大道308号侨安科技工业园）或联系园区管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。