观澜思创科技园

Q：观澜思创科技园在哪里？由谁开发运营？

A： 观澜思创科技园位于深圳市龙华区观湖街道鹭湖社区观盛二路6号，地处观澜高新技术产业园区核心位置，毗邻梅观高速。园区由深圳思创科技发展有限公司开发运营，该公司成立于1995年，注册资本3800万元，主营计算机软件、电子元器件、仪器仪表等产品的开发生产，并提供物业管理及租赁服务。

Q：项目规模有多大？硬件配置怎么样？

A： 项目总用地面积16,464.66平方米，总建筑面积约62,727.92平方米，由A、B两栋楼宇组成：

核心配置：

• 承重：首层1200KG/㎡，2-3层800KG/㎡，4层及以上650KG/㎡

• 电梯：6部客梯+2部3吨货梯

• 停车位：约300个地下停车位

• 绿色设计：园区采用海绵城市理念，配备雨水花园、植草砖生态停车场等

Q：园区目前的产业定位和入驻情况如何？

A： 园区定位为人工智能、移动智能终端、医疗器械制造、生物医药等重点产业集群，周边已聚集华润三九、汇川技术、翰宇药业、国药致君等龙头企业。

已入驻代表性企业：

• 精华隆智慧感知科技（深圳）股份有限公司：国家高新技术企业、专精特新企业，2024年7月乔迁至园区16楼，实现“产销分离”战略布局

• 深圳市国平通建筑工程有限公司：注册于A栋2009室

• 深圳市富一国际科技实业有限公司：注册于1栋1008室

Q：目前有空间出租吗？租金多少？

A： 有。园区1号楼（办公/研发楼）对外招租，业主直租。

租赁核心参数：

• 可租面积：标准层约2,100㎡，可灵活分割

• 参考租金：需电话咨询或面议

• 招商方向：商务办公、研发生产、集团楼宇

注：以上为市场参考信息，实际租金和房源状态因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。

Q：园区周边交通和生活配套怎么样？

A： 交通方面，园区临近环观南路、梅观高速、机荷高速，大货车进出便捷，2公里范围内可上高速。周边1公里范围内有观湖实验学校、龙华外国语小学等教育配套，以及仁山智水、招商观园等高端住宅小区。

园区自带商业配套，停车位充足（含充电桩）。周边还有先施购物中心、荣超新时代广场、华润万家等商业设施。

免责声明：以上信息综合整理公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动而发生变化。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。