深粮观澜工业园A区·招商楼书

Q：深粮观澜工业园A区在哪里？规模有多大？

A： 深粮观澜工业园A区位于深圳市龙华区观平路243号（部分资料记录为福楼89号，指向同一园区）。园区总占地面积约108.33亩。

园区属于深粮观澜工业园的一部分。整个深粮观澜工业园总占地面积约9.3万平方米，建筑面积约13.9万平方米，包括厂房、宿舍、食堂等配套设施，由深圳市深粮置地开发有限公司统一运营管理。

园区定位为汽车电子特色工业园，2003年被评为“园林式、花园式单位”，2010年被市经贸信息委认定为“深圳市（汽车电子）特色工业园”，2015年被认定为“投资推广国际化重点园区”。

Q：目前有空间出租吗？租金多少？

A： 有。深粮观澜工业园A区由深粮置地统一招租，厂房和宿舍均有出租记录。

近期招租及成交案例参考：

注：以上为不同时间点的成交及招租记录，具体房源是否仍在租请以现场咨询为准。

费用参考：

• 物业管理费：厂房约2.5元/㎡·月，宿舍约1.5元/㎡·月

• 招租底价案例：2020年曾有一栋厂房4层招租底价为23元/㎡·月（每年递增5%）

• 承租限制：物业为轻工厂房，大承重300KG/㎡，不得从事有空气、噪音、水污染的生产活动，不允许转租或分租

Q：园区入驻了哪些企业？产业氛围怎么样？

A： 整个深粮观澜工业园（含A区、B区）共有企业70余家，员工3000余人，其中17家企业被评为高新技术企业，总产值超过5亿元。A区已有深圳市天翔宇科技有限公司等企业入驻。

Q：园区配套怎么样？交通方便吗？

A： 园区配套较为完善：

• 生活配套：园区内建有宿舍楼10栋、公寓1栋、食堂1栋，羽毛球场、篮球场等文体设施完备

• 商业配套：周边有观澜湖新城MH MALL、福城天虹购物中心等大型商业体

• 交通出行：距地铁4号线松元厦站和观澜湖站均不远，周边设有福楼村、深粮观澜工业区等多个公交站

Q：园区适合什么类型的企业入驻？

A： 深粮观澜工业园A区适合以下类型的企业：

• 汽车电子与电子信息企业：园区为深圳市认定的汽车电子特色工业园

• 高新技术与研发制造企业：已有17家高新技术企业入驻，产业生态成熟

• 仓储、加工及办公类企业：物业用途限定为工业厂房，可用于工业生产、仓储、加工及办公

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区面积、租金等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系深圳市深粮置地开发有限公司（出租方）。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证。