华亿物业同富裕工业园·招商楼书

Q：华亿物业同富裕工业园在哪里？交通方便吗？

A： 华亿物业同富裕工业园位于深圳市龙华区环观中路附近，具体靠近大布头路、环观中路、隆澜大道和金茂路，地处观湖与观澜街道交界区域。园区由深圳市华亿物业管理有限公司运营管理。

公交方面，附近设有“观澜同富裕工业园”、“大布头”、“横坑居委会”、“环观中观辅路口”等多个公交站，可换乘M226路、B651路、B918路、M263路、高峰专线66号等多条公交线路。轨道交通方面，龙华有轨电车1路途经大布头站，距离园区约199米，可快速接驳地铁4号线。园区距离地铁4号线松元厦站也较近，步行或短途公交可达。

Q：园区规模有多大？硬件配置怎么样？

A： 关于园区面积，不同来源记录有所差异——有记录为20,000平方米，也有记录为约30.78亩（约20,520平方米），综合来看园区总面积约2万平方米，属于中等规模。园区包含E栋、F栋等多栋建筑。

园区周边产业配套较为成熟，1公里范围内有美润科创园（0.75km）、福高工业园（0.93km）、金茂工业园（1.08km）、成裘工业园（1.12km）等多个产业园区分布。

Q：目前有空间出租吗？租金多少？

A： 根据新公开信息，园区有部分物业正在招租，但当前可租房源较少。

截至2026年1月，写字楼租赁平台显示园区暂无在租房源挂牌。园区周边库坑同富裕工业区15-1号有8842㎡物业正在招租，招租底价为23元/㎡·月，租赁期限5年，含1个月免租期，租金从第4年起递增10%。该物业位于观澜街道库坑社区，与华亿物业同富裕工业园同属同富裕工业园片区，可作为租金水平参考。

注：以上为近期市场参考信息，具体房源和租金因楼层、面积、租期等因素浮动，建议以现场咨询为准。

Q：已经有哪些企业入驻了？

A： 根据产业园数据库信息，园区已注册多家企业，涵盖电子元器件、自动化设备、五金制品等领域。园区所在片区产业氛围浓厚，周边科宏健工业园（距2.65km）等产业园区也有较多企业集聚。园区也吸引了部分科技型及制造类企业入驻。

Q：园区周边有什么配套？

A： 园区周边配套设施较为成熟：

• 餐饮：周边有星茵咖啡、西安油泼面、纳瓦新疆音乐餐厅等多种餐饮选择

• 银行：中国工商银行、中国农业银行、等网点分布周边

• 酒店：七橙酒店、亿安商务酒店、城邦精品酒店等环绕

• 公交：多个公交站及有轨电车站点环绕，交通便利

Q：园区适合什么类型的企业入驻？

A： 华亿物业同富裕工业园适合以下类型的企业：

• 电子元器件与电子产品制造企业：园区周边产业生态成熟

• 自动化设备与智能装备企业：园区定位适合研发与轻型生产

• 五金制品与精密加工企业：配套条件完善

• 中小型制造与科技研发团队：园区面积适中，适合中小规模企业入驻

免责声明：以上信息综合整理公开信息等渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化。如需获取新、准确信息，建议实地考察或联系园区管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证。