| 所在商圈 | 龙华 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
Q：观澜第六工业区在哪里？
A： 观澜第六工业区位于深圳市龙华区观澜街道桂花社区，主要分布在新石桥街、惠民二路等路段。园区西临桂新路，南临观澜大道。
Q：园区规模有多大？
A： 关于园区面积，不同来源记录略有差异，有记录显示16,000平方米，也有记录显示约32,000平方米。园区总建筑面积约35,000平方米。交通方面，园区紧邻梅观高速观澜出口，周边公交线路密集，距离地铁4号线松元厦站约1.5公里。
Q：园区周边产业配套怎么样？
A： 观澜第六工业区所在的桂花社区是观澜街道的工业重镇。社区经济以物业出租为主要来源，辖区工业区包括第六工业区、桂花工业区、杜鹃工业园、美泰科技园等，共有工厂企业约270家。企业以电子制造业为主导（95家），其次是金属五金制造业（37家）、塑胶制造业（30家）、印刷制造业（14家）等。
园区周边还分布有美泰科技园（约1.65km）、飞鸽产业园（约1.16km）、乔安安防产业园（约2.12km）等多个产业园区。
Q：目前有空间出租吗？租金多少？
A： 有。根据近期市场信息，园区有多处厂房正在对外招租，具体如下：
近期招租房源参考：
| 位置 | 面积 | 参考租金（元/㎡·月） | 特点 |
|---|---|---|---|
| 楼上办公室 | 500㎡ | 19 | 8成新，带装修、办公室隔间，有露台，近地铁口 |
| 2楼厂房 | 1,150㎡ | 23（可谈） | 有办公室、地坪漆、水电，已搬空，可分租 |
| 3楼厂房 | 900-1,150㎡ | 17-20（可谈） | 层高4.8米，有电梯，可分租，紧邻高速出口 |
注：以上为近期市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。
Q：园区硬件配置怎么样？
A： 园区为标准厂房结构，层高约4.8-5米，配备2-5吨货梯，可办环评，有消防设施。配电容量315-1260KVA，园区配套公共食堂和宿舍。
Q：园区适合什么类型的企业入驻？
A： 观澜第六工业区适合以下类型的企业：
电子制造与五金加工企业：社区有95家电子企业和37家五金企业，产业链配套成熟
办公贸易与研发企业：园区有500㎡精装办公室招租，适合办公贸易类业态
仓储物流与装配企业：交通便利，紧邻梅观高速出口
中小型制造与科技研发团队：园区面积灵活，可分租可整租
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