银星智界

Q：银星智界在哪里？包含哪几期？

A： 银星智界位于深圳市龙华区观澜街道观光路1301号，是银星集团在银星科技园内打造的产业升级项目。整个银星科技园占地50万平方米，银星智界作为园区的核心组成部分，分三期开发建设。

一期总建筑面积约12万㎡，2017年投入使用，已引入深圳市转化医学研究院、深圳数字生命研究院等生命健康行业机构。

二期总建筑面积约13.2万㎡，2019年投入使用，包含办公3.2万㎡、厂房7.2万㎡，停车位500个。可建设符合GLP要求的实验室和GMP要求的药品生产基地，高度匹配生命健康企业的硬件需求。

三期建筑面积约11万㎡，采用多层围合式建筑布局，全玻璃幕墙外立面，提供2700㎡起的大平层整层产业空间。

Q：交通方便吗？

A： 交通条件比较优越。园区地处梅观高速观澜出口100米处，自驾可快速接入珠三角高速路网。周边公交线路有M450路、794路、高峰54路等，距离地铁4号线松元厦站约1.68公里。

Q：园区重点发展什么产业？

A： 银星智界聚焦生命健康与智能制造两大产业。2018年二期启动招商时，已引入深圳大学龙华生物产业创新研究院、深圳市第二人民医院转化医学研究院、深圳市数字生命研究院等一大批生物医药类平台企业。

目前，园区已引入国家高性能医疗器械创新中心（深圳**制造业创新中心）、广东省小分子新药创新中心、深圳迈瑞动物医疗科技有限公司等机构。

Q：园区硬件配置有什么特点？

A： 园区针对生命健康企业的特殊需求，配备了专业化硬件：

• 层高5.4米，空间开阔灵活

• 单层面积大，一期单层约8000㎡，承重750KG/㎡

• 双回路电力系统，保障关键设备用电稳定

• 可建GLP实验室和GMP厂房，满足生物医药企业的研发生产需求

Q：目前有空间出租吗？租金多少？

A： 有。根据近期市场信息，一、二期均有办公空间在租：

一期租赁参考：

• 面积：122-199㎡

• 参考租金：约70元/㎡·月（122㎡月租约0.85万元，199㎡月租约1.39万元）

• 物业费：约5元/㎡·月

• 层高：5.4米

• 车位：525个，月租250元/车

二期租赁参考：

• 面积：209-455㎡

• 参考租金：约70元/㎡·月

• 车位：500个

注：以上为近期市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。园区可注册公司，部分房源为业主直租。

Q：园区适合什么类型的企业入驻？

A： 银星智界适合以下类型的企业：

• 生命健康与医疗器械企业：可对接国家高性能医疗器械创新中心等平台，硬件配置满足GLP/GMP需求

• 生物医药研发企业：已有转化医学研究院、数字生命研究院等平台入驻

• 智能制造与电子信息企业：园区定位智能产业，配套成熟

• 初创科技团队：园区提供孵化器、加速器空间支持

免责声明：以上信息综合整理公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动而发生变化。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。