银星工业区

Q：银星工业区在哪里？交通方便吗？

A： 银星工业区位于深圳市龙华区观澜街道观光路1301号，是银星科技园的组成部分之一。银星科技园由银星集团于2001年开始建设运营，总占地50万平方米，运营面积约80万平方米。

园区地处梅观创新科技走廊重要节点，紧邻梅观高速观澜出口，距地铁4号线观澜站/长湖站约2公里，未来还将无缝对接规划中的地铁22号线。周边设有“银星工业区”、“观澜银星工业园”等多个公交站，途经M450路、794路、627路、B919路、高快巴士6路/17路等多条公交线路。794路公交车可直达南头检查站，全程约21个站点，交通覆盖范围较广。

Q：园区规模有多大？主要聚焦什么产业？

A： 银星工业区是银星科技园的核心组成部分，已汇聚近500家企业。园区重点布局生命健康、电子信息两大产业：

生命健康领域：已建成约30万平方米的专业化产业空间，可为企业提供“研发实验、检测、中试、生产服务、动物实验”全产业覆盖的科研和生产环境。配套集中式污水处理、集中废气处理、集中蒸汽供应、双回路用电及柴油发电机第三回路保障。已引入国家高性能医疗器械创新中心（深圳**制造业创新中心）、广东省小分子新药创新中心、深圳迈瑞动物医疗科技股份有限公司、华润生物医药有限公司等100余家生命健康企业（机构）。

电子信息领域：引入电子科技大学（深圳）高等研究院与深圳市电子信息产业技术研究院，以及威凯（深圳）检测技术、广电计量检测等第三方检测平台。

园区还引入了新能源、新材料领域的优质企业，形成了多产业联动发展态势。目前已引进包含多名院士在内的高层次人才150余人，海外归国留学人员200余人。

Q：园区获得过哪些荣誉和认定？

A： 银星工业区所在的银星科技园先后获评科技企业孵化器、深圳市生物医药和医疗器械专业园区、深圳市投资推广产业链专业园区、深圳市特色工业园、深圳市创业孵化基地等荣誉称号。园区已被纳入《深圳市20大先进制造业园区空间布局规划》，作为深圳市重点支持的高端医疗器械发展园区。

Q：园区提供哪些配套服务？

A： 园区采用“招商-运营-物业三位一体”管理模式及“1+2+4”产业运营服务体系：

• 政务服务：引入龙华区惠企服务站、政务分厅、税e站，企业足不出园即可办理190项税务业务

• 生活配套：配备英威斯顿酒店（四星级标准）、星球奇寓人才公寓及1万平方米体育公园

• 产业服务：搭建仪器设备共享平台，已入驻66家企业和高校，仪器设备总数超过180套

Q：目前有空间出租吗？租金多少？

A： 园区内银星科技大厦（智界）有办公空间在租。在租面积：209.1㎡、291.2㎡、359.2㎡、455.6㎡、665.59㎡等多种户型。租金参考：约70元/㎡·月。物业费：约5元/㎡·月。停车位：月租250元/车。空调为中央空调，开放时间8:00-18:30。

注：以上为近期市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。部分房源可申请租金补贴。

Q：园区适合什么类型的企业入驻？

A： 银星工业区适合以下类型的企业：

• 生命健康与医疗器械企业：拥有创新中心、专业化硬件配置和产业生态

• 生物医药研发企业：可对接CDMO平台、动物实验等专业服务

• 电子信息与人工智能企业：电子科技大学高等研究院提供产学研支撑

• 新能源、新材料研发企业：园区已有多家优质企业入驻

• 初创科技团队：可通过孵化器获得创业支持

免责声明：以上信息综合整理公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。地铁22号线尚在规划建设中，具体通车时间请以官方公告为准。园区租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动而发生变化。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。