庙溪工业区·招商楼书

Q：庙溪工业区在哪里？

A： 庙溪工业区位于深圳市龙华区观澜街道桂香社区，具体位置在桂凤路103号附近，主要分布于品顺路、桂福路等路段。工业区属于庙一、庙二居民小组的集体经济范畴，是桂香社区7个大型工业园区之一。

Q：交通方便吗？

A： 园区交通比较便利。周边设有庙溪工业区、桂花二市场、企坪村等多个公交站，可换乘高快巴士6路、M287路、M344路、B861路等多条公交线路。园区紧邻品顺路、桂福路等主干道，自驾或货物运输均可快速接入城市路网。

Q：园区规模有多大？

A： 庙溪工业区是一个综合型工业聚集区，包含多个独立的物业和厂房。根据近期公开招租信息，园区内部分厂房和宿舍正在对外招租：

• B栋厂房1-2层：建筑面积约6,040平方米

• C栋宿舍3-6层：建筑面积约3,275平方米

注：以上为近期公开招租的部分物业面积，实际总面积以实地测绘为准。

Q：目前有空间出租吗？租金多少？

A： 有。根据2026年1月的公开招租信息，园区B栋厂房1-2层和C栋宿舍3-6层正在对外招租：

⚠️ 重要提示：该物业为历史遗留建筑，无建设工程规划许可证，无主体消防手续，租赁前请充分评估相关风险。

Q：入驻园区有什么限制和规定？

A： 根据招租公告的履约条件，入驻企业需遵守以下要求：

• 用途限制：不得变更租赁物业用途，租用期间不得搭建任何建筑物

• 行业禁止：严禁从事粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行业

• 安全责任：承租方法定代表人/实际控制人需作为安全生产**责任人，承担安全生产管理责任

• 合法经营：需以承租方名义办理工商税务注册登记及各项审批手续

• 装修要求：房屋装修图纸须经物业管理处及相关部门审查同意，不得损害房屋主体结构

Q：已经有哪些企业入驻了？主要聚焦什么产业？

A： 庙溪工业区入驻企业涵盖精密线路板、电子产品、新能源、塑胶制品等多个领域：

• 对松堂精密工业（深圳）有限公司：园区核心入驻企业之一，位于品顺路1号，是一家台港澳法人独资企业，注册资本1,000万美元，主要生产经营办公设备类、车载设备类、医疗设备类、通信设备类等刚柔性线路板

• 专精特新及高新技术企业：园区已入驻专精特新企业、规模以上工业企业、高新技术企业等优质企业，涵盖SMT贴片、DIP插件、通信技术开发、光伏设备及元器件制造等领域

• 电子产品与数码配件企业：多家电子产品技术开发、生产与销售企业入驻，涉及电脑周边配件、智能家居设备、集成电路等领域

Q：园区周边有什么配套？

A： 园区地处桂香社区核心区域，配套较为完善：

• 医疗配套：庙溪社康中心位于园区附近，方便员工就医

• 市场配套：庙溪**市场、桂花第二市场等农贸市场分布周边

• 教育配套：桂花小学、桂花幼儿园等教育设施

• 周边园区：乔安安防产业园（约310米）、美泰科技园（约1.35km）、鸿源兴业园（约720米）等多个产业园区环绕

Q：园区适合什么类型的企业入驻？

A： 庙溪工业区适合以下类型的企业：

• 线路板与精密电子制造企业：已有对松堂精密等行业龙头企业入驻，产业链配套成熟

• SMT贴片与电子加工企业：园区已有多家电子产品技术开发、SMT加工企业入驻

• 新能源与光伏设备企业：园区有光伏设备及元器件制造企业入驻，产业生态逐步形成

• 塑胶制品与五金模具企业：园区产业生态较为多元，配套完善

免责声明：以上信息综合整理公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区部分物业为历史遗留建筑，无建设工程规划许可证，无主体消防手续，请租赁前充分评估相关风险。园区租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动而发生变化。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系深圳市桂花股份合作公司。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。