京泉华工业园·招商楼书

Q：京泉华工业园在哪里？

A： 京泉华工业园位于深圳市龙华区观澜街道桂月路325号，是上市公司京泉华（股票代码：002885） 的发源地和注册地址。园区地处观澜-库坑产业板块核心，周边产业氛围浓厚，毗邻多个工业园和产业集聚区，属于龙华区重点发展的先进制造业片区。

Q：交通方便吗？

A： 园区交通条件较为便利。周边紧邻桂月路等主要干道，可快速接入城市路网。公共交通方面，周边设有多个公交站点，可换乘M337路等线路至地铁4号线清湖站接驳。根据规划，深圳地铁22号线一期正在建设中，未来轨道交通将进一步提升片区通达性。

Q：园区是京泉华自有的吗？有什么背景？

A： 京泉华工业园是京泉华公司早期自建的生产基地。根据上市公司年报披露，该园区土地及厂房为公司自有物业，公司注册地址长期登记于此。

根据2024年年报披露，目前园区内部分物业已作为投资性房地产对外出租。承租方包括：

• 深圳安培时代数字能源科技有限公司：承租2号楼，租赁期至2029年10月7日

• 深圳安培时代新能源有限公司：与安培时代数字能源共同承租2号楼

• 广东金蚂蚁航空动力有限公司：承租3栋4楼，租赁期至2027年3月31日

• 东莞市诺正电子有限公司：承租4栋3楼约1/4层，租赁期至2026年3月31日

• 河北坤天新能源股份有限公司：承租3栋4楼（历史记录，具体状态以实际为准）

可见，园区已成功吸引新能源、数字能源、航空动力、电子制造等领域的优质企业入驻，形成了良好的产业生态。

Q：园区规模有多大？硬件配置怎么样？

A： 京泉华工业园是京泉华公司的核心生产基地之一，占地面积约35,000平方米，生产面积约25,000平方米，早年员工规模近3000人。园区内包含多栋厂房及配套宿舍。

Q：目前有空间出租吗？

A： 根据上市公司年报信息，园区目前仍有物业对外招租，建议直接联系京泉华公司租赁管理部门咨询具体可租面积及租金报价。

注：以上信息整理自上市公司公开年报，具体可租面积、租金价格等商务条件具有时效性，请以实际咨询为准。

Q：园区适合什么类型的企业入驻？

A： 京泉华工业园适合以下类型的企业：

• 新能源与数字能源企业：已有安培时代、坤天新能源等同行入驻

• 电子制造与精密加工企业：园区原为电子元器件生产基地，硬件配套成熟

• 航空动力与高端装备企业：已有金蚂蚁航空动力入驻

• 智能制造与科技研发企业：园区位于龙华区先进制造业重点发展片区

免责声明：以上信息综合整理自京泉华（002885）上市公司年报、深交所公告、企业信息平台等公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动而发生变化。地铁22号线尚在建设中，具体通车时间请以官方公告为准。如需获取新、准确的信息，建议联系京泉华公司租赁管理部门或实地考察。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。