精密智造大厦·招商楼书

Q：精密智造大厦在哪里？

A： 精密智造大厦位于深圳市龙华区观澜街道大富社区建优路8号，地处观澜高新技术产业园片区。项目由深圳市龙华特区建工产业空间发展有限公司开发建设，是龙华区优质产业空间供给试点项目。

Q：项目规模有多大？硬件配置怎么样？

A： 项目宗地面积20,933.38平方米，总建筑面积88,567.04平方米，计容积率建筑面积80,590平方米，共规划3栋楼宇，大高度72.94米，高地上14层、地下1层。

核心参数如下：

项目达到绿色建筑国家二星级标准，采用装配式建筑工艺，并已落实建筑信息模型（BIM）技术应用。

Q：项目是什么性质？可以购买吗？

A： 项目为普通工业用地（M1），土地使用年期30年（2023年1月16日至2053年1月15日）。

该项目为销售型物业，但销售对象有严格限定：

• 销售原则：产业用房及配套宿舍的基准销售价格按照“总成本+微利”原则确定，微利以总成本为基数按8%计算

• 销售对象：需为龙华区优质产业空间遴选企业库中按程序选取的企业，经区相关议事机构审定后确定

• 用途管控：房屋用途为厂房、宿舍、商业及食堂，不得通过加建、改建等方式改为住宅、商务公寓等非工业用途。如违规改变用途，龙华区工业和信息化局将暂停该工业楼宇受让人资格条件审核

项目于2024年1月17日取得预售许可证，预售总面积71,642.28平方米，其中厂房共27套。

Q：已经有哪些企业入驻？

A： 目前已知入驻企业包括：

• 深圳市智信精密仪器股份有限公司（股票代码：301512）：一家A股上市公司，主要从事高精度/高速度智能生产线、检测设备、点胶设备、焊接设备的设计、生产与销售。该公司已于2024-2025年间将公司住所及办公地址正式迁至精密智造大厦2栋厂房101，现为大厦的核心入驻企业。

Q：项目周边有什么配套？

A： 项目位于龙华区观澜街道大富社区，毗邻观澜高新技术产业园，周边产业氛围浓厚。项目内部配套宿舍8,000㎡、食堂600㎡、商业320㎡，并规划有1,050㎡公共空间和1,000㎡社区体育活动场地，满足企业员工基本生活需求。

免责声明：以上信息综合整理自龙华区住房和建设局通告、深圳市规划和自然资源局公示、《建设工程规划许可证》、上市公司公告、产业地产季报等公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或购买建议。项目为定向销售型优质产业空间，销售对象有严格限定条件，具体销售政策请以开发商及龙华区相关部门新公告为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系项目方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。