智盛达大厦

Q：智盛达大厦在哪里？

A： 智盛达大厦位于深圳市龙华区民治街道民康路318号，靠近樟坑片区，处于深圳北站与民治地铁站之间的双地铁辐射区域内。

周边公共交通相当便捷：步行约148米可达地铁站，附近有樟坑村口、民康路口、潜龙学校等多个公交站。从这里到深圳北站距离很近，无论通勤还是商旅出行都很方便。

Q：智盛达大厦是什么类型的物业？

A： 智盛达大厦是一个商住复合型物业，公开资料中同时存在“住宅/公寓”与“写字楼/商业”两种记录，功能较多：

• 公寓住宅部分：大厦总高约15层，共计约90-120户，属于商品房住宅，2001年建成。容积率3.0，绿化率35%，属于比较舒适的居住密度。

• 办公/商业部分：大厦内也有写字楼和临街商铺空间，曾有企业租用15楼作为办公地址，定位偏向中小型企业的办公空间。

Q：大厦的硬件和配套怎么样？

A： 综合各平台信息来看：

• 物业费：公寓部分约0.86-1元/㎡·月，临街商铺约1元/㎡·月，都比较亲民。

• 层高：商铺层高约4米，写字楼部分有记录称层高较高，采光和通风效果较好。

• 停车位：有少量停车位，有平台描述配备了智能停车引导系统。

• 商配：一楼有公寓式酒店，周边有百易广场、天虹百货、大型超市等商业配套。周边还有医院、学校等公共设施。

Q：目前有空间出租吗？租金多少？

A： 有。根据公开渠道的信息，具体如下：

住宅/公寓方面，近期在租房源不多。参考过往挂牌：31㎡一室一厅精装公寓曾以2600元/月挂牌。

商铺/办公室方面：

• 临街商铺/办公室：80㎡二楼空间，参考租金3600元/月（约1.5元/㎡·天）。层高4米，适合电商、直播、工作室、美容美发、休闲娱乐、教培等业态。

• 写字楼：有平台标注可租面积约500-2000㎡，但租金价格记录较为混乱。有记录称120-180元/㎡·月的，也有描述为“业主直租”的，建议联系业主确认。

Q：大厦适合什么类型的企业或个人？

A： 智盛达大厦适合以下类型：

• 中小型办公与创业团队：提供临街商铺和写字楼空间，位置靠近地铁，通勤方便，适合电商、直播、工作室等业态。

• 需要临时住宿的个人：大厦内有公寓式酒店，提供高性价比的住宿选择。

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。“智盛达大厦”在公开信息中同时存在“住宅/公寓”和“写字楼/商业”两种功能定位，租金、可租面积、物业参数等商务条件均具有时效性，可能随市场波动而发生变化，请以实际现场咨询为准。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。