联富华庭

Q：联富华庭在哪里？

A： 联富华庭位于深圳市龙华区清泉路与建辉路交汇处，属于龙华街道玉翠社区，是龙华中心区的一个综合型项目。项目周边居住氛围成熟，靠近龙华汽车站、保利天街购物中心等。

Q：联富华庭包含什么业态？

A： 这是一个“住宅+写字楼”的复合型项目，具体构成如下：

• 住宅部分：由2栋楼宇组成，规划户数约450-500户，于2013年建成，产权类型较为复杂，包含商品房和统建楼/集资房两种属性。有信息显示该小区已被纳入龙华区旧改范围，存在无法取得红本房产证的争议，建议提前了解清楚。

• 写字楼部分：位于清泉路188号，目前在租面积约85-100平方米，市场参考租金约43-50元/㎡·月。

Q：项目的基本参数和周边配套怎么样？

A： 联富华庭整体容积率约2.5，绿化率约40%。配套方面：

• 交通：项目距地铁4号线清湖站约1.2-1.3公里，步行约15分钟，日常通勤建议公交接驳或共享单车。

• 商业：周边有保利天街购物中心、兴万和购物广场等，内部还规划有大型商超，基本生活需求可以满足。

• 物业：住宅物业由戴德梁行管理，物业费约2.0元/㎡·月，品质在片区内有一定优势。

免责声明：以上信息综合整理自房产平台及网络公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或购房建议。项目存在统建楼属性及旧改争议，交易前请务必核实产权性质。租金、房价等商务条件具有时效性，请以实际咨询为准。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证。