老围第二工业区

Q：老围第二工业区在哪里？

A： 老围第二工业区位于深圳市龙华区联围街2号，地处龙华街道华联社区，属于老围村集体经济的一部分。园区周边的产业氛围浓厚，附近有祥利工业园（距2.29km）、宝华工业区（距1.36km）、金鼎盛工业园（距3.58km）、中盛工业园（距2.75km）等多个产业园区环绕。

Q：老围第二工业区的规模有多大？

A： 关于园区面积，不同来源的数据略有差异：

• 约9,333平方米（约14亩）

• 约18.28亩（约12,187平方米）

园区内有E栋等工业楼宇，由深圳市佳田物业管理有限公司负责物业管理，该物业公司管理工业园总面积约12,000平方米。园区目前已升级为“企生活人工智能华联园”，定位进一步明确为人工智能产业方向。

Q：老围第二工业区交通方便吗？

A： 园区周边交通较为便利。公交方面，近的公交站是“老围工业区”站，途经324路、380B路、336路、621路、M214路、M211路、M421路等多条公交线路。此外，三联村委、河背工业区、龙华天虹商场等站点也在附近，可换乘M233路、M244路、M282路、M352路、M450路、612路、635路等数十条线路，通达龙华及深圳各区。打车前往也十分方便，深圳市出租车起步价10元（2公里），后续每公里2.6元。

Q：老围第二工业区有厂房出租吗？租金多少？

A： 有。根据2026年的市场信息，园区有多处厂房及办公空间对外招租：

小面积灵活空间（50㎡起租） ：

• 面积：50㎡起租，另有120㎡、360㎡、720㎡等多种户型可选

• 租金参考：50㎡月租1,500元（约30元/㎡·月），其他面积根据楼层和位置定价

• 层高：一楼高5米（目前满租），二楼及以上层高3米

• 特点：全新装修，水电到位，可办环评，可办租赁合同

大面积厂房 ：

• 面积：200㎡起分租，园区总面积约30,000㎡

• 参考租金：约13-35元/㎡·月

• 层高：一楼6米（带牛角可架行车），楼上4.8米

• 配置：每栋2部3吨货梯，消防喷淋系统，卸货平台，部分房源有精装修和地坪漆

注：以上为市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。

Q：入驻老围第二工业区有什么优势？

A： 老围第二工业区有以下几个突出特点：

1. 产业升级定位明确：园区已升级为“企生活人工智能华联园”，聚焦人工智能产业方向，入驻企业可对接龙华区产业政策。

2. 面积选择灵活：从50㎡小型办公仓库到大面积生产厂房均有覆盖，适配不同规模企业的需求。

3. 配套设施完善：园区形象好，干净卫生，空地大，停车位充足；配备食堂、宿舍（按需）等生活配套。

4. 近居民区易招工：园区靠近居民区，周边人气旺，便于企业招聘员工。

5. 可办环评和租赁合同：园区为正规工业用地，可办理环评及租赁合同，满足企业合规经营需求。

免责声明：以上信息综合整理自地图平台、产业园区数据库、房产租赁平台及网络公开信息，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区面积、租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动或运营政策调整而发生变化。“老围第二工业区”与“老围**工业区”、“老围河边工业区”为不同园区，请注意区分。如需获取新、准确的实时信息，建议实地考察或联系园区管理方。本楼书不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。