鸿华科创园

Q：鸿华科创园在哪里？

A： 鸿华科创园位于深圳市龙华区大浪南路老围**工业区，导航搜索“鸿华科创园”或“原立钜科技园”即可到达。园区由鸿华集团运营管理，在原工业区基础上进行了整体升级改造和翻新。附近有祥利工业园（距2.2km）、宝华工业区（距1.6km）、金鼎盛工业园（距3.5km）等多个产业园区环绕，产业氛围浓厚。

交通方面，地铁6号线元芬站距园区约1.7公里，可搭乘公交短途接驳。园区周边公交线路丰富，可便捷通达龙华及深圳各区。对于自驾企业，园区紧邻大浪南路，可快速接驳城市主干道。

Q：鸿华科创园的规模有多大？分为几个园区？

A： 鸿华科创园实际由多个园区组成，并非单一园区：

• 鸿华科创（大浪）园：位于龙华区大浪南路老围**工业区，总建筑面积约15,000平方米，是在原老围**工业区基础上整体改造升级而成。据产业园区数据库记录，该园区面积约5.76亩（约3,333-3,800平方米），有多栋建筑组成。

• 鸿华科创（观澜）园：位于龙华区观澜环观南路铭可达物流园内，为独栋厂房1-5层，总面积约4.3万平方米，距离清平高速口约800米。一楼8600㎡，二至五楼各约8600㎡，层高4.8米。

• 鸿华科创（鸿德）园：总建筑面积约3万平方米，背靠阳台山，交通便利，近布龙路、福龙路等主干道。

Q：有哪些企业入驻了鸿华科创园？

A： 鸿华科创园集聚了多家高新技术企业和科技型中小企业，涵盖焊锡制品、通信设备、信息技术、计算机软硬件等领域。

Q：鸿华科创园有厂房或办公室出租吗？租金多少？

A： 有。鸿华科创园目前有多个园区的物业对外招租，各园区情况不同：

• 鸿华科创（大浪）园：建筑面积约15,000平方米，在旧工业区基础上改造翻新，适合中小型科创企业入驻。

• 鸿华科创（观澜）园：独栋厂房1-5层招租，按楼层不同租金有所差异：

• 一楼约8,600㎡，参考租金48元/㎡·月

• 二楼约8,600㎡，参考租金33元/㎡·月

• 三至五楼各约8,600㎡，参考租金28-30元/㎡·月

• 管理费另加2元/㎡·月

• 合同可签10年，配电可按客户需求增容

注：以上为市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。

Q：入驻鸿华科创园有什么特别优势？

A： 鸿华科创园有以下几个突出优势：

1. 产业政策红利：园区集聚了多家国家高新技术企业、专精特新中小企业、科技型中小企业，部分企业获中金投资等资本青睐，园区可协助入驻企业对接龙华区产业扶持政策。

2. 空间灵活适配：大浪园15000㎡可灵活分割，观澜园单层8600㎡大面积生产空间，4.8米层高满足多种产业需求。

3. 成熟的产业生态：园区内已形成通信设备、焊锡材料、信息技术等产业链上下游企业集群。

4. 多元化的园区选择：大浪园适合中小科创企业办公研发，观澜园适合生产制造、仓储物流、4S店等业态。

免责声明：以上信息综合整理自鸿华集团官网、前瞻产业研究院园区库、、房产及厂房租赁平台、地图公开信息等公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。鸿华科创园包含大浪园、观澜园、鸿德园等多个园区，各园区地址、面积、租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动或运营政策调整而发生变化。如需获取新、准确的实时信息，建议实地考察或联系园区招商电话。本楼书不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。