老围**工业区

Q：老围**工业区在哪里？

A： 老围**工业区位于深圳市龙华区大浪南路4号附近，地处龙华街道华联社区，属于龙华老围股份合作公司集体资产。园区紧邻大浪南路，周边有祥利工业园、宝华工业区、金鼎盛工业园等多个产业园区环绕，产业氛围浓厚。

园区附近的公交站点包括“老围工业区”站，途经M504路、M214路、M577路、M544路、324路等线路，可便捷通达龙华及深圳各区。

Q：老围**工业区的规模有多大？

A： 老围**工业区占地面积约9.35亩（约6,000-6,233平方米）。园区由多栋工业物业组成，现有招租物业总面积约10,358平方米，包括：

• C1栋厂房：建筑面积3,309.5平方米，框架结构，共5层

• C2栋配套办公楼：建筑面积1,476.05平方米，框架结构，共7层

• 砖墙铁皮顶厂房：建筑面积5,572.86平方米，砖墙铁皮顶结构，共2层

园区配置有1台客梯和1台800kva变压器，满足企业生产办公基本需求。

Q：老围**工业区有厂房出租吗？

A： 有。根据2026年新的公开招租信息，老围**工业区C1栋厂房、C2栋配套办公楼及砖墙铁皮顶厂房正在招租，具体情况如下：

该物业于2026年4月通过公开招租，终成交价为25元/平方米/月，成交人为深圳市烽盛商业运营管理有限公司。

Q：入驻老围**工业区有什么限制和规定？

A： 根据招租公告的履约条件，入驻企业需遵守以下要求：

• 用途限制：原则上不得变更租赁物业用途，租用期间不得搭建任何建筑物

• 行业限制：严禁从事法律法规禁止的行业及活动，不得从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行业

• 安全要求：承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产**责任人

• 转租限制：物业原则上不得转租或分租，如需分租须经招租人同意

• 装修要求：房屋装修图纸须经物业管理处及相关部门审查同意，不得损害房屋主体结构

Q：老围**工业区附近还有什么园区？

A： 园区周边产业资源丰富，附近有祥利工业园（距2.22km）、宝华工业区（距1.5km）、金鼎盛工业园（距3.52km）、中盛工业园（距2.86km）等多个产业园区，形成了一定的产业集聚效应。

免责声明：以上信息综合整理自深圳阳光租赁平台、前瞻产业研究院园区库、都视圈等公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动或运营政策调整而发生变化。如需获取新、准确的实时信息，建议实地考察或联系深圳市龙华老围股份合作公司。本楼书不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。