简上商务大楼

简上商务大楼位于深圳市龙华区民治街道简上路北面，地处上塘核心片区。项目由深圳市龙华简上股份合作公司与深圳市中益名浩房地产开发有限公司联合开发，于2024年建成交付。项目紧邻地铁4号线上塘站（约314米）和6号线上芬站（约826米），周边设有简上村、上塘地铁站等多个公交站，可换乘M381路、M130路、高峰专线23路等多条公交线路。

建筑规划

简上商务大楼总建筑面积约107,071平方米，由42层超高层塔楼构成，容积率5.19，绿化率20%。规划户数132户，停车位约300个。物业公司为深圳市莱海物业服务有限公司，物业费5.2元/㎡·月。

租赁信息

目前写字楼办公空间对外招租，可租面积涵盖52㎡至72㎡等多种户型，均为毛坯交付。租金参考约125元/㎡·月（52㎡户型月租6,500元，72㎡户型月租9,000元）。部分80㎡房源提供2+1户型，采光良好。物业管理费5.2元/㎡·月，付款方式为押二付一。

注：以上为市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。

交通与周边配套

交通方面，项目距地铁4号线上塘站仅约314米，步行即达；距6号线上芬站约826米。周边公交线路众多，通勤便利。商业方面，周边配套成熟，餐饮、购物、银行等设施齐全。休闲配套方面，马路对面即为简上体育综合体（集游泳馆、网球馆、击剑馆、室外篮球场等多种体育设施于一体）。此外，莱蒙国际大厦作为同一开发商在片区内的另一城市更新项目，与简上商务大楼共同构成上塘片区的商务综合体组团。

项目特点

简上商务大楼定位为上塘地铁口2024年新建超高层商务写字楼，核心特点：一是地铁口零距离通勤，距上塘站仅约314米，员工通勤极为便利；二是2024年全新建成交付，建筑品质新，硬件设施现代化；三是超高层地标形象，42层塔楼在片区内具有昭示性；四是统一精装公共区域+毛坯交付，公共区域精装提升形象，室内毛坯交付满足企业定制装修需求。

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