沙吓工业区

沙吓工业区位于深圳市龙华区民治街道布龙路与民治大道交汇处东南角，地处民治社区核心位置，毗邻龙华商业中心区和北站商务核心区。该工业区是沙吓村集体经济的重要组成部分，目前正通过城市更新进行全面转型升级。

现状概况

沙吓工业区由深圳市民治沙吓股份合作公司运营管理，物业类型以工业厂房为主，项目范围内总建筑面积约18,829.93平方米，涉及物业26栋（处）。沙吓村传统经济以种植业为主，现已转型为工业区及物业租赁经营。该工业区所在片区常住人口密集，现租住人口约2.5万人。

城市更新计划

沙吓工业区已列入《2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第四批计划》，申报主体为深圳市民治沙吓股份合作公司。城市更新单元专项规划已于2020年经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审议通过。

项目核心指标：

规划布局：项目建筑呈南北纵向排列，包括两栋办公建筑（分别为31层和24层）、4层商业配套，以及项目南端的公园绿地。

实施主体与进度

2023年3月，龙华区城市更新和土地整备局确认深圳市民治沙吓股份合作公司与深圳市新恒投资发展有限公司为项目实施主体。该项目早在2014年和2016年即已列入深圳市城市更新单元计划，因临龙路土地拆迁问题一度推进受阻，2017年完成道路土地整备后进程提速，2018年第三次列入更新计划。

项目前景

沙吓工业区更新改造完成后，将由老旧工业厂房蝶变为集商业、办公、旅馆业于一体的现代化商务综合体，配套文化活动室、社区级公共配套用房及公园绿地等公共设施，有效提升片区城市形象和土地价值。

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