沙元埔大厦

沙元埔大厦位于深圳市龙华区民治街道沙元埔村380号（民治大道旁），地处民治商圈核心位置。大厦距离地铁5号线民治站仅约80-200米，步行即达；未来深圳地铁22号线一期也将在民治设站，轨道交通将进一步升级。周边2公里范围内设有68个公交站，包括沙元埔、皓月花园等站点，公交线路众多。

建筑规划

沙元埔大厦于2009年竣工，为标准写字楼，由深圳市民治沙元埔股份合作公司开发并管理。大厦具体楼层数未明确公开，涵盖办公与公寓两种业态，其中公寓部分位于较高楼层（如8-10楼有公寓转租房源）。

停车位方面，大厦配套有专用停车场，由深圳市民治沙元埔股份合作公司运营管理。网络支持电信、移动、联通全运营商覆盖（周边配套标准）。

租赁信息

目前大厦办公及居住空间对外招租，具体情况如下：

写字楼租赁

注：以上为市场参考报价，实际租金因楼层、装修、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。

物业管理费约4元/㎡/月。付款方式多为押二付一，部分房源无物业费。大厦提供红本租赁凭证，可注册公司。

公寓租赁（非写字楼部分）

注：以上为公寓转租价格，仅供参考。

周边配套

商业方面，周边3公里范围内共有83个购物中心及1,059个超市，包括恒科商业广场、嘉熙业广场等大型购物中心，购物便利。教育方面，周边有149个幼儿园、19所小学及22所中学，包括民治小学、龙华区教育科学研究院附属实验学校等。医疗方面，周边3公里内有3家医院，医疗配套相对适中。休闲方面，周边有72个公园，包括民新社区公园等，休闲配套丰富。

项目特点

沙元埔大厦定位为民治地铁口标准写字楼与公寓综合体，主要特点：一是地铁口零距离通勤，距民治站仅约80米，未来双地铁交汇，通勤与出行极为便利；二是功能复合灵活，涵盖写字办公与居住公寓两种业态，满足商务与居住多元需求；三是成熟商圈配套完善，购物、教育、休闲配套丰富，医疗配套适中；四是入驻门槛相对较低，写字楼48㎡起租，月租金约2,900元起，适合中小型企业及初创团队。

免责声明：以上信息综合整理自房产平台及网络公开信息，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。写字楼租金、物业费、车位情况等商务条件具有时效性，可能随市场波动或楼宇运营政策调整而发生变化。大厦楼层数、车位数量等参数不同来源存在差异，请以实际现场咨询为准。未来地铁22号线建设进度及开通时间请以官方公告为准。如需获取新、准确的实时信息，建议实地考察或联系大厦管理方。本楼书不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。