民治**工业区

民治**工业区位于深圳市龙华区民治街道民治大道与民旺路交汇处西南侧，地处民治核心商圈区域，地理位置极为优越。该工业区由民治股份合作公司（“民治村”前身）运营管理，是民治街道大的一级股份公司旗下重要的工业园区之一，与民兴工业区共同承担着片区的生产研发功能，创新创业活力涌动。

产业现状

民治**工业区为传统的工业厂房及配套用房聚集区，主要承载制造业生产研发功能，园区内入驻企业以生产制造、电子科技等类型为主。然而，随着城市发展，该片区城市面貌相对老旧，土地利用效率较低，与民治街道作为龙华地理中心和城市发展中轴的定位逐渐不匹配。

城市更新计划

2024年，龙华区城市更新和土地整备局正式发布公告，民治**工业区城市更新单元（民宝路南片区城市更新单元）已被列入《2024年深圳市龙华区城市更新单元计划**批计划》。该项目拟拆除范围面积约29,229平方米，拟更新方向为居住、商业等功能。

更新单元拟拆除范围内，应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于15,528平方米（含不少于8,436平方米教育设施用地，不少于982平方米绿地），并落实不少于6班幼儿园一所。同时，需打通阳光路（民治大道至欣阳南路段）、欣阳南路（民宝路至阳光路段）。

该更新单元的申报主体为深圳市亿高房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司（占股70%）。鸿荣源集团创立于1991年，以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展为核心业务，在大型连片城市更新、产业升级改造及TOD综合体开发等方面具备丰富经验，曾打造壹方中心、壹成中心等深圳项目。

项目前景

民治**工业区更新改造完成后，该片区将由老旧工业厂房蝶变为以高品质住宅、商业办公为主导的现代化商住综合服务区，有望成为民治新的商业中心，有效盘活城市土地价值，改善片区城市形象和居住品质。

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