水尾工业区·楼书

园区名片

水尾工业区位于龙华区民治街道核心地段，紧邻光浩国际中心，是深圳北站-红山商务圈内稀缺的工业与办公复合型园区。片区交通便利，临近地铁4/6号线红山站，周边生活配套成熟，大润发、华润万家、沃尔玛等大型商超环绕。距离深圳北站约10分钟车程，约15分钟可达福田CBD，30分钟可达宝安机场。

园区概况

水尾工业区由多栋工业楼宇组成，是民治片区重要的制造业与办公聚集地。园区内业态多元，涵盖生产制造、医疗机构、居住公寓等多种功能。目前园区内有多家制造业企业，包括深圳市有机玻璃工艺制品厂（厂房面积达4000多平方米），以及电子科技类公司等；此外，深圳启飞口腔门诊部也已进驻园区5栋1-3楼。

租赁信息

注：以上为近期市场参考报价，实际租金可能因楼层、面积、装修等因素浮动，建议以现场咨询为准。

周边生活配套

• 居住配套：周边有大量农民房及品牌公寓（如微棠公寓）可供员工租住，单间或大单间月租约1432-1500元，民水民电，生活成本友好。

• 生活便利：楼下设有快递驿站，周边有沃尔玛、华润万家、大润发等大型商超，满足日常购物需求。

园区优势

1. 地段稀缺：位于龙华核心民治片区，紧邻光浩国际中心与红山商圈，商务氛围浓厚。

2. 租金优势：对比周边甲级写字楼（光浩国际中心约85-95元/㎡/月），水尾工业区租金更为经济，约60元/㎡/月起，是企业降本增效的理想选择。 

3. 功能灵活：可满足办公、研发、轻生产等多元需求，适合中小型企业、初创团队及制造业配套企业。

4. 配套完善：周边居住、商业、医疗配套成熟，利于企业招聘与员工安居。

适合入驻企业

• 中小型制造业企业及配套供应链公司

• 电商仓储、设计工作室、创意文化类企业

• 医疗健康、教育培训类机构

• 寻求紧邻光浩国际中心但追求性价比办公空间的企业

免责声明：以上信息综合整理自公开租赁平台及网络公开信息，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动而发生变化。如需获取新、准确的实时信息，建议实地考察或联系园区管理方。本楼书不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。