鸿荣源北站中心 | 龙华深圳北站 · 超核总部地标 · 5A甲级写字楼集群

【项目名片】

鸿荣源北站中心位于深圳市龙华区民塘路与白松三路交汇处，地处深圳北站商务中心核心区，是鸿荣源集团倾力打造的城市超高层地标综合体。项目总建筑面积约42万平方米，集甲级写字楼集群、高端商务公寓、壹方里缤纷商业于一体，是北站商务核心区规模大的商务综合体之一。

项目由4栋超高层塔楼组成：A、B、C三栋为甲级写字楼，D栋为高端商务公寓，裙楼配备约4.1万㎡的“壹方里”社区商业。A、B座塔楼办公区被纳入龙华区数字经济产业政策扶持范围，享受租金补贴政策。

【立体交通 速联全城】

项目坐拥“高铁+三地铁+城市主干道”亚洲级枢纽交通网络：

• 亚洲大高铁枢纽：紧邻深圳北站，汇集武广高铁、厦深高铁及赣深高铁，北至北京、南通中国香港，畅达全国

• 三地铁交汇：地铁4号线、5号线、6号线深圳北站直达，未来规划有22、25、27号线，轨道交通全面覆盖深圳各区

• 城市主干道：1公里范围内可接驳龙华大道、新区大道、留仙大道、民治大道等多条主干道，约20分钟可达福田中心区

【超甲品质 总部商务】

项目定位高端商务办公，以地标级硬件标准打造：

【租赁信息】

政策红利：A、B座已纳入龙华区数字经济产业扶持，符合条件的企业（工业互联网、、人工智能、集成电路、生命健康等）可享受首年市场评估价30%-50%的租金优惠。

【丰盛配套 高效商务】

• 商业配套：项目自带约4.1万㎡“壹方里”缤纷商业裙楼，1公里范围内覆盖红山6979商业中心、北站缤果空间、优越时代广场等大型商圈

• 酒店配套：龙华维也纳酒店（项目内）、豪派特华美达广场酒店、嘉熙业酒店等环绕，商务接待便利

• 医疗配套：1.2公里范围内规划有新华医院、第二儿童医院两所三甲医院（在建）

• 文化休闲：红山文化四馆（演艺馆、展览馆已投用，美术馆、图书馆在建），距项目约800米；龙华绿廊公园步行约280米，北站中心公园约1.3公里

• 生态长廊：9km生态长廊及10大公园环绕，办公环境绿色健康

【周边在租园区】

以下园区同样位于龙华红山/民治/上塘商圈，便于企业一站式比较选址：

• 展滔商业广场——电子商务孵化基地，双地铁上塘站/上芬站，100-472㎡，租金80元/㎡/月，空中花园配套

• 南贤商业广场——综合体地标，近红山站，100-898㎡，租金45-63元/㎡/月，自带1.2万㎡茶城特色业态

• 南源商业大厦——甲级写字楼，深圳北站商圈，98-2000㎡，租金60-75元/㎡/月，物业费仅5元/㎡/月

• 润鸿国际——鸿荣源北站中心B座，同品牌5A甲级品质，双地铁，泳池/健身房配套

• 上塘商业大厦——精装交付，带经理室/财务室隔间，98-2000㎡，租金60-85元/㎡/月

• 石德大厦——龙华梅龙大道综合体楼宇，近红山站/龙华站，多元业态灵活空间

• 晶朝阳商务大厦——龙华民治，2018年竣工，100㎡起简装办公，租金约70元/㎡/月

【项目地址】

深圳市龙华区民塘路与白松三路交汇处鸿荣源北站中心

免责声明

1. 本宣传资料仅为要约邀请，所载内容不构成对我司具有约束力的要约或承诺，租赁双方权利义务以终签订的《租赁合同》及补充协议为准。

2. 本资料中涉及的交通、商业、医疗等配套信息来源于公开渠道及项目周边现状，不排除因政府规划、政策调整等原因而发生变化，我司对此不作任何承诺。

3. 本资料所载面积、价格、楼层、业态等信息为截至发布前的参考数据，具体以现场公示及实际交付为准，我司保留依法范围内的解释与修改权利。

4. 因市场波动及楼层、朝向、租期等因素差异，具体租赁条件以双方协商及正式合同约定为准，详情请咨询各园区招商热线。

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