龙华数字智造中心｜大浪核心·工业上楼·数字经济新高地

在龙华，有一种产业升级叫“垂直生长”

做实业的老板都懂——找厂房不难，但要找地段好、层高高、荷载够、配套全的现代化产业空间，真不容易。

龙华作为深圳的数字经济先行区，产业升级的步伐从未停歇。而就在大浪街道和平路与工业路交会处西南侧，四栋银灰色玻璃幕墙的高层建筑拔地而起——龙华数字智造中心，正以“工业上楼”的姿态，成为智能制造企业的目的地。

四大硬核理由，智造企业绕不开这里

一、数字龙华，

龙华数字智造中心由深圳市龙华建设发展集团有限公司（区属）倾力打造，是深圳市首批、龙华区**“工业上楼”试点项目。

项目总占地面积4.69万平方米，总建筑面积42万平方米，包括4栋高层厂房（23.2万㎡）、2栋精装公寓（8.43万㎡）及1万㎡商业配套。自2025年7月启动招商以来，半年内签约引进超过24家企业，均为高新技术或专精特新类企业，涵盖数字智造、智能装备、电子信息、集成电路等多个产业。自持产权厂房总去化率超93%，累计出租面积达12.46万平方米，租赁去化面积位居全市2025年工业厂房项目前列。

二、大浪核心，交通枢纽

项目地处龙华超级商圈核心区，大浪街道是深圳智能制造的核心引擎带。

• 地铁：三条地铁线交会，4号线直通福田中心区，6号线贯穿龙华、光明与罗湖核心区

• 高铁：驱车5.9公里即达深圳北站，通达全国

• 城际：与即将开通的深大城际无缝连接，直达深圳机场等湾区枢纽

• 区位：周边富士康深圳基地、华为九龙山科技城等先进制造业基地环绕，产业生态成熟

“铁陆空”三位一体的高效流通体系，为企业人才汇聚、物流通达铺就“高速跑道”。

三、工业上楼，空间

彻底颠覆传统厂房的刻板印象——4栋高层厂房，每一寸空间都为智能制造量身定制。

硬指标相当能打：

厂房采用大跨度、高荷载框架结构设计，结合差异化层高和各层荷载预留，可满足不同类型企业生产和研发的定制化需求。

配套公寓同样硬核：2栋公寓共1716户，建面约34㎡单间、47㎡一房一厅、77㎡两房，精装交付，部分带阳台，员工住宿一步到位。

四、产城融合，绿色

项目以“工业上楼、三生融合（生产、生活、生态）、产城一体”为核心理念，荣获2024美国缪斯设计奖银奖，是龙华建设集团**斩获国际设计大奖的开发项目。

绿色建筑三星级标准打造：

• 屋面太阳能光伏发电系统

• 雨水收集利用系统

• 高效保温隔热材料，外围护节能性能提升超20%

• 全过程“无废工地”，固废资源化利用率超90%

配套商业涵盖餐饮、休闲、运动健身等多元功能，为员工提供“一站式”生活办公服务。一街之隔的学校正在建设，园区内道路平整、草木葱翠，真正实现“宜居宜业的生态产业花园+多维立体的智能生产园区”。

二期加推，跨境电商新机遇

2026年3月，龙华数字智造中心（二期）启动全球招商，规划产业厂房面积10万平方米，以跨境电商为核心方向。

二期定向引进跨境电商平台运营、跨境直播电商、供应链服务、国际物流、跨境支付、数字营销、品牌出海孵化等全链条企业。租金低至45-60元/㎡·月，配备日立客货梯、1850个停车位、专属卸货区及16米宽货车出入口。更配套“1+1+4”企业服务体系，提供一站式出海服务，助力企业拓展全球市场。

说几句实在话

龙华数字智造中心不敢说全深圳的产业园区——毕竟定位就是“工业上楼”，不是超甲级写字楼。但它的核心优势在于“精准”：

1. 开发运营，稳定性强，政策有保障

2. 大浪核心地段，三条地铁、深圳北站、深大城际环绕

3. 8.7米柱跨+高6米层高+高1.5T荷载，真正适配智能制造

4. 82%超高使用率+5元物业费，运营成本远低于传统写字楼

5. 半年去化率超93%，市场用脚投票的结果

6. 二期跨境电商专项招商，全链条生态布局

如果你的企业需要“地段好、空间硬、成本优”的智造产业空间，龙华数字智造中心值得你专程跑一趟实地感受。

—— 龙华数字智造中心，欢迎各位企业家实地考察。

招商热线 | 欢迎预约品鉴

免责声明：

本文所载数据及描述仅供参考，不构成任何要约或承诺。项目详情以政府批准文件及正式租售合约为准。面积、价格、物业费等信息来源于公开渠道及政府官网，可能因楼层、面积浮动而有所变动，建议亲身体验核实。发展商及物业方保留修改权利，恕不另行通知。