先跑创业园｜龙华民治·上塘路口·初创企业孵化基地

在龙华，有一种创业叫“先跑起来”

创业老板们都懂一句话——起步阶段，选对地方比什么都重要。不用多气派，地段够用、成本可控、配套方便，就是的起跑线。

龙华这几年的发展有目共睹，而就在民治街道上塘路口、工业西路30号，有一座占地约15.5亩的园区——先跑创业园，正吸引越来越多初创团队和中小企业的目光。

三大理由，创业起步值得关注这里

一、地段成熟，交通四通八达

先跑创业园地处龙华民治街道工业路上塘路口，周边交通网络相当密集：

• 距简上村公交站约2.1公里，距万众城仅883米

• 可换乘M354、B656、B690、E9、302、M504、M352等数十条公交线路，覆盖全市各大区域

• 紧邻龙华大道、布龙路等主干道，开车出行同样便利

周边工业园区扎堆——毗邻第五工业区南一巷（约130米）、龙华科创中心（约390米）、国润工业园（约1.2公里） 等产业聚集区，上下游企业近在咫尺。

二、灵活空间，低成本启动

先跑创业园总面积约10000平方米（约15.5亩），空间选择相当灵活：

• 厂房+办公复合功能：可做生产、仓储、办公一体化运营

• 层高4.8米：适合轻型生产、展示、仓储等多种用途

• 户型多样：从40㎡小型工作室到整层大面积厂房均有

• 标准厂房结构：靠主干道、近高速路口，物流进出方便

租金参考周边水平约30元/㎡·月，对于初创企业和中小团队来说启动成本相当友好。

三、生活配套成熟，员工不折腾

园区周边配套齐全：

• 商业：距离万众城仅883米，购物、餐饮、休闲一站解决

• 生活：周边住宅区密集，员工租房方便

• 交通：数十条公交线路覆盖，员工通勤选择多

说句实在话

先跑创业园不是什么高大上的产业地标——没有甲级写字楼的装修，没有花园式园区的景观。但它的优势恰恰在于“务实”：民治上塘路口的好位置，10000平方米的灵活空间，4.8米的层高够用，30元上下的租金门槛低。

如果你的团队正处于起步阶段，需要一个产研一体、成本可控的创业据点，先跑创业园值得你实地走一趟。

—— 先跑创业园，欢迎各位创业者和企业家实地考察。

招商热线 | 欢迎预约品鉴

免责声明：

本文所载数据及描述仅供参考，不构成任何要约或承诺。项目详情以政府批准文件及正式租售合约为准。面积、价格、物业费等信息来源于公开渠道，可能因实际情况变动而有所不同，建议亲身体验核实。发展商及物业方保留修改权利，恕不另行通知。