恒和国际大厦 —— 龙华核心区甲级商务地标

诚邀实力企业入驻，共筑发展新高地

一、项目概览

恒和国际大厦由浙江恒河实业集团倾力打造，坐落于深圳市龙华区建设路与东环一路交汇处。项目总建筑面积约1.24万平方米，总楼层21层，2014年竣工交付。大厦定位为甲级纯写字楼，以10米挑高酒店式礼宾大堂、3.9米净层高、90%超高使用率重新定义龙华商务品质新标准。

二、黄金区位 · 畅达全城

• 双地铁环绕：距离地铁4号线龙华站A出口约500米，步行即达；距清湖站约1.4公里。双地铁加持，2站直达深圳北站，快速接驳全市轨道交通网络。

• 多维路网：地处建设路与东环一路交汇处，周边三横三纵路网贯通，可快速连接梅观高速、机荷高速等城市主干道，驾车出行极为便利。

• 公交枢纽：周边设有东环一路东、东环一路中、龙华医院、金侨花园等多个公交站，多条公交线路汇聚，员工通勤无忧。

• 核心商圈：紧贴龙华超大型商业综合体壹城中心，周边人人乐购物商城、餐饮街区、银行网点环伺，商务与生活配套一应俱全。

• 区域潜力：坐拥龙华CBD发展红利，年新增企业近4万家，写字楼需求持续旺盛，增值空间可期。

三、产品亮点 · 灵活空间

• 物业类型：甲级纯写字楼，提供精装修办公空间。

• 大堂配置：10米挑高酒店式礼宾大堂，气派非凡，彰显企业形象。

• 标准层高：办公区净高3.9米，空间开阔通透，采光通风俱佳。

• 超高实用率：90%超高使用率，深圳罕有，空间利用率远超同类项目。

• 灵活分割：招租面积丰富，涵盖98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000㎡、6000㎡等多种户型，可灵活分割组合，满足初创团队至总部级企业的不同需求。

• 电梯配置：4部客梯，保障垂直交通效率。

• 空调系统：中央空调，全天候供应。

• 网络通讯：支持电信、移动、联通三网接入。

• 停车配置：76个停车位。

• 交付标准：精装修交付，部分房源带家私空调，企业可实现拎包入驻。

• 产权性质：红本甲级写字楼，产权清晰。

四、租赁政策 · 诚意招商

• 租金区间：70元至81元/㎡·月。

• 物业费：12元/㎡·月。

• 面积灵活：98㎡起租，支持按需分割，整层或更大面积亦可洽谈。

• 租赁押付：押二付一。

• 免租特惠：可享长免租期。

• 一手直租：开发商直租，无任何中介费用。

五、周边配套

项目地处龙华核心商圈，周边配套成熟完善：

商业配套

• 壹城中心超大型商业综合体，紧邻项目

• 人人乐购物商城

• 周边餐饮街区汇聚众多美食

• 中国民生银行壹城中心社区支行

酒店配套

• 周边多家酒店可供选择

金融服务

• 周边银行网点环伺

医疗配套

• 龙华人民医院

交通配套

• 地铁4号线龙华站，约500米

• 地铁4号线清湖站，约1.4公里

• 深圳北站，2站直达

• 周边多个公交站点，出行便利

周边园区及商务地标

• 壹城中心

• 金銮时代大厦

• 华联大厦

六、免责声明

• 本楼书所载内容含文字、图片、数据、租金价格、面积等仅为要约邀请，不构成我司对任何客户的正式要约或合同承诺，终权利义务以双方签订的正式《租赁合同》及补充协议为准。

• 文中涉及的交通、配套信息来源于公开资料，仅供参考，具体以实际情况为准，我司不对此作出保证。

• 户型面积、层高、荷载等数据为设计预估，实际交付以现场实测及合同约定为准。

• 我司保留对本宣传资料内容进行修改、调整及终解释的权利，如有更新恕不另行通知，敬请实地考察并详询招商热线。