乐安大厦 —— 龙华清湖核心区商务居住综合体

诚邀实力企业及商家入驻，共筑发展新高地

一、项目概览

乐安大厦坐落于深圳市龙华区龙华街道清华社区清湖路36号，地处龙华清湖核心区域，由单位自建，是集商务办公、精品居住、社区商业于一体的综合性大厦。大厦分为A、B两栋，总户数192户，竣工于2018年。项目以政务便捷、地铁直达、居住办公一体为核心优势，打造龙华核心区高性价比的商务居住综合体。

二、黄金区位 · 畅达全城

• 政务核心：项目地处龙华区龙华街道清华社区，紧邻龙华区民政局，周边政务机构集聚，企业办事便捷高效。

• 地铁便捷：距离地铁4号线清湖北站仅需步行可达，紧邻清湖地铁站及龙华有轨电车清湖站，轨道交通四通八达。

• 多维路网：紧邻清华东路、清华路、和平路、清龙路等城市主干道，无缝衔接各大交通动脉。

• 公交枢纽：周边设有龙华区民政局、富泉新村南、国鸿大厦、天玑公馆等多个公交站，可换乘M540路、M534路、M578路、M128路等多条公交线路。

• 枢纽通达：距离深圳北站约9公里，短途车程可达；距离宝安国际机场约30公里。

三、产品亮点 · 灵活空间

• 物业类型：大厦提供商务办公空间及精品居住空间，3-12层为窝趣深圳清湖地铁站轻社区，适配办公、居住、商业服务等多种业态。

• A栋规划：已入驻益佳兴（深圳）实业投资有限公司等多家企业，商务氛围成熟。

• B栋规划：设有深圳市龙华区爱爱花蕾幼儿园，社区配套完善。

• 灵活分割：办公及居住空间灵活，在租户型涵盖25㎡精品单间至118㎡舒适户型，满足不同规模企业及个人的空间需求。

• 交付状态：精装修交付，部分房源带家具，企业及个人可实现拎包入驻。

• 居住户型：主力户型为65㎡、85㎡、98㎡、118㎡，朝南及南北通透设计，采光通风俱佳。

• 停车配置：露天停车场约300个停车位，地面月租150元/月；另建有智能立体停车库，有效缓解停车压力。

• 社区环境：小区花园绿化面积约1000㎡，绿化率30%，配备运动健身器材。

四、租赁政策 · 诚意招商

• 租金优势：

• 办公空间：约58元/㎡·月

• 精品单间：1680元/月起

• 整租一房：1200-1600元/月

• 整租两房：2400-3000元/月

• 物业费：1.5元/㎡·月

• 面积灵活：25㎡起租，支持多种面积组合

• 灵活签约：租期灵活，支持押一付一等多种方式

• 一手直租：物业直租，无任何中介费用

五、周边配套

项目地处龙华清湖核心区，周边配套成熟完善：

政务配套

• 龙华区民政局

• 龙华区人事局

• 龙华公安分局

商业配套

• 国鸿购物广场

• 港之龙商务中心

• 周边社区商业成熟，生活便利

酒店配套

• 维也纳酒店深圳龙华清湖路店，约130间豪华客房

• 周边多家酒店及民宿可供选择

教育配套

• 深圳市龙华区爱爱花蕾幼儿园

• 清湖小学附属花蕾幼儿园

• 周边教育资源密集

医疗配套

• 深圳厚德医院，约500米

• 周边社区健康服务中心

金融服务

• 周边多家银行网点

休闲配套

• 运动健身器材及花园休闲区

• 龙华公园、观澜人民公园等

• 体育公园，约1.5公里

周边园区及商务地标

• 国鸿大厦

• 国鸿工业园区

• 御璟中心

• 港之龙商务中心

以上配套与项目地缘相近，政务与商业互补，共同构筑龙华区极具活力的行政与产业集聚高地。

六、免责声明

• 本楼书所载内容含文字、图片、数据、租金价格、面积等仅为要约邀请，不构成我司对任何客户的正式要约或合同承诺，终权利义务以双方签订的正式《租赁合同》及补充协议为准。

• 文中涉及的交通、配套信息来源于公开资料，仅供参考，具体以实际情况为准，我司不对此作出保证。

• 户型面积、层高、荷载等数据为设计预估，实际交付以现场实测及合同约定为准。

• 我司保留对本宣传资料内容进行修改、调整及终解释的权利，如有更新恕不另行通知，敬请实地考察并详询招商热线。