华联大厦 —— 龙华核心区甲级商务地标

诚邀实力企业入驻，共筑发展新高地

一、项目概览

华联大厦由深圳市华联置业集团有限公司倾力开发打造，深圳市华联物业管理有限公司提供专业物管服务。项目位于深圳市龙华区东环一路250号，地处东环一路与路交汇处。大厦总建筑面积约33000㎡，占地面积约5400㎡，主楼24层，裙楼4层，地下1层。大厦定位为集商务办公、商业服务于一体的甲级写字楼，1997年被建设部评为全国城市物业管理示范大厦，1998年通过ISO9002质量管理体系国际认证。

二、黄金区位 · 畅达全城

• 城市中轴：项目地处深圳地理中心和城市发展中轴的龙华区核心地带，位于龙华区东环一路，毗邻壹城中心对面，繁华商住地带，区位优势得天独厚。

• 地铁环绕：临近多条地铁线路，距离地铁25号线一期景龙站约663米，地铁27号线一期油福站约785米，地铁4号线龙华站约1135米，地铁22号线一期油松站约1172米，距离龙华清湖地铁站仅五到八分钟路程。

• 多维路网：紧邻东环一路、鸿尚路、景龙太平路、鸿荣路等城市主干道，驾车出行极为便利。

• 公交枢纽：周边设有东环一路中、共和斜岭、龙华人民医院、华侨苑等多个公交站，可换乘M554路、M449路、T138路、M540路等多条公交线路。

• 枢纽通达：深圳北站短途车程可达，快速通达全城。

• 周边地标：邻近壹城中心、龙华维也纳酒店等商务地标，商务氛围浓厚。

三、产品亮点 · 灵活空间

• 物业类型：甲级写字楼，提供标准写字楼办公空间。

• 标准层高：3.8米，空间开阔舒适。

• 得房率：70%。

• 灵活分割：在租面积涵盖45㎡至550㎡多种户型，支持按需分割，满足初创团队至成长型企业的不同需求。

• 电梯配置：6部奥的斯客梯。

• 空调系统：三部大型制冷中央空调，空调费按电费计。

• 网络通讯：支持电信、联通、移动三网接入。

• 停车配置：约500个停车位。

• 交付状态：部分单元精装修交付，企业可实现即租即用。

四、租赁政策 · 诚意招商

• 租金区间：39元至159元/㎡·月。

• 物业费：12元/㎡·月。

• 面积灵活：45㎡起租，整层或更大面积亦可洽谈。

• 灵活签约：租期12个月起，支持多种面积组合。

• 一手直租：开发商直租，无任何中介费用。

五、周边配套

项目地处龙华核心商圈，周边配套成熟完善：

商业配套

• 壹城中心，对面即达

• ICO时尚购物中心、山姆会员店、大润发

• 周边成熟的商圈，餐饮娱乐酒店俱全

酒店配套

• 龙华维也纳酒店

• 凯龙国际酒店

• 锦囊青年酒店

• 龙华福来宾馆

餐饮配套

• 周边有鸟爷串烧、余味小面、官记鸡煲、佳家潮味馆、兰州牛肉拉面、牛什么潮汕牛杂火锅等众多美食选择

交通配套

• 地铁4号线龙华站

• 地铁22号线、25号线、27号线

• 深圳北站，短途车程可达

• 周边公交线路密集，出行便利

周边园区及商务地标

• 壹城中心

• 中汇财富大厦

• 潮汇丰商业大厦

• 油松工业区

• 展滔科技大厦

以上配套与项目地缘相近，商业互补，共同构筑龙华区极具活力的商业集聚高地。

六、免责声明

• 本楼书所载内容含文字、图片、数据、租金价格、面积等仅为要约邀请，不构成我司对任何客户的正式要约或合同承诺，终权利义务以双方签订的正式《租赁合同》及补充协议为准。

• 文中涉及的交通、配套信息来源于公开资料，仅供参考，具体以实际情况为准，我司不对此作出保证。

• 户型面积、层高、荷载等数据为设计预估，实际交付以现场实测及合同约定为准。

• 我司保留对本宣传资料内容进行修改、调整及终解释的权利，如有更新恕不另行通知，敬请实地考察并详询招商热线。