美树大厦 —— 龙华核心区商务写字楼

诚邀实力企业入驻，共筑发展新高地

一、项目概览

美树大厦坐落于深圳市龙华区东环一路168号，地处龙华街道核心地段，是区域内集商务办公、商业服务于一体的综合性写字楼项目。大厦物业产权清晰，配套完善，为企业提供长期稳定的经营环境。大厦内已入驻深圳市安途卫仕科技有限公司等多家企业，商业氛围成熟。

二、黄金区位 · 畅达全城

• 城市中轴：项目地处深圳地理中心和城市发展中轴的龙华区核心地带，毗邻龙华商业中心，区位优势显著。

• 多维路网：紧邻东环一路、梅龙大道、民清路等城市主干道，驾车出行极为便利。

• 地铁覆盖：距离地铁4号线龙华站约321米，邻近地铁22号线松和站，轨道交通出行便利。

• 公交枢纽：周边设有第十工业区、和丰大厦、油松派出所、明珠商务大厦、风和日丽东、共和新村、油松工业区、天汇大厦等多个公交站，可换乘M554路、M449路、T138路、M391路、M424路、M211路、M233路、M263路、M392路、324路、336路、352路、621路、635路、B647路、K384路等众多公交线路。

• 枢纽通达：距离深圳北站仅6公里，短途车程可达；距离深圳宝安国际机场31公里。

• 周边地标：邻近潮汇丰商业大厦、中汇财富大厦、壹城中心等商务地标，商务氛围浓厚。

三、产品亮点 · 灵活空间

• 物业类型：大厦提供商务写字楼办公空间及商业配套空间，适配办公、零售、服务等多种业态。

• 灵活分割：在租面积灵活，支持按需分割，满足不同规模企业及商户的空间需求。

• 交付状态：部分单元精装交付，企业可实现即租即用。

• 大厦配套：配备公共停车场、电梯等设施，满足商务及经营需求。

四、租赁政策 · 诚意招商

• 租金优势：大厦地处龙华核心商圈，租金性价比突出，欢迎来电详询具体报价。

• 面积灵活：支持多种面积组合，满足不同规模企业需求。

• 灵活签约：租期灵活，支持多种合作方式。

• 一手直租：物业直租，无任何中介费用。

五、周边配套

项目地处龙华核心商圈，周边配套成熟完善：

商业配套

• 壹方天地等大型商业综合体近在咫尺

• 周边大型社区成熟，人流量大，商业气氛浓厚

酒店配套

• 喜玛拉雅酒店深圳北站壹城中心店

• 深圳华尔达酒店

• 周边多家酒店可供选择

休闲配套

• 奈瑞儿塑身美颜

• 龙华公园

交通配套

• 地铁4号线龙华站，约321米

• 地铁22号线松和站

• 深圳北站，6公里车程

• 周边公交线路密集，出行便利

周边园区

• 潮汇丰商业大厦

• 中汇财富大厦

• 油松工业区

• 展滔科技大厦

以上配套与项目地缘相近，商业互补，共同构筑龙华区极具活力的商业集聚高地。

六、免责声明

• 本楼书所载内容含文字、图片、数据、租金价格、面积等仅为要约邀请，不构成我司对任何客户的正式要约或合同承诺，终权利义务以双方签订的正式《租赁合同》及补充协议为准。

• 文中涉及的交通、配套信息来源于公开资料，仅供参考，具体以实际情况为准，我司不对此作出保证。

• 户型面积、层高、荷载等数据为设计预估，实际交付以现场实测及合同约定为准。

• 我司保留对本宣传资料内容进行修改、调整及终解释的权利，如有更新恕不另行通知，敬请实地考察并详询招商热线。