中汇财富大厦 —— 龙华核心区商务写字楼

诚邀实力企业入驻，共筑发展新高地

一、项目概览

中汇财富大厦由深圳市中汇融智投资发展有限公司倾力开发打造，深圳市中汇物业管理有限公司提供专业物管服务。项目位于深圳市龙华区东环一路154号，地处梅龙路与东环一路交汇处，紧邻维也纳酒店。大厦总建筑面积约4800㎡，共12层，2000年建成。项目定位为集商务办公、商业服务于一体的现代化写字楼，得房率65%，为企业提供品质商务服务。

二、黄金区位 · 畅达全城

• 城市中轴：项目地处深圳地理中心和城市发展中轴的龙华区核心地带，位于龙华中心区，区位优势显著。

• 多维路网：紧邻东环一路、梅龙路等城市主干道，驾车出行极为便利。

• 地铁覆盖：距离地铁4号线龙华站约1472米，轨道交通出行便利。

• 公交枢纽：周边设有东环一路中、共和斜岭、龙华第二实验学校、和丰大厦等多个公交站，可换乘M554路、M449路、T138路、龙华紫色艺术生态线等多条公交线路。

• 枢纽通达：深圳北站短途车程可达，快速通达全城。

• 周边地标：紧邻维也纳酒店，对面即为壹城中心，商务氛围浓厚。

三、产品亮点 · 灵活空间

• 物业类型：大厦提供标准写字楼办公空间，适配科技研发、商务办公、电商运营、文化创意等多种业态。

• 标准层高：3.5至3.8米，空间开阔舒适。

• 灵活分割：在租面积涵盖200㎡至453㎡等多种户型，支持按需分割，满足不同规模企业的空间需求。

• 电梯配置：2部客梯。

• 交付状态：部分单元精装修交付，企业可实现即租即用；另有简装修单元可选。

• 停车配置：停车位120个。

• 得房率：65%。

四、租赁政策 · 诚意招商

• 租金优势：租金单价43元至220元/㎡·月，性价比突出，欢迎来电详询具体报价。

• 物业费：15元/㎡·月。

• 面积灵活：200㎡起租，整层或整栋亦可洽谈。

• 灵活签约：租期灵活，支持多种面积组合。

五、周边配套

项目地处龙华核心商圈，周边配套成熟完善：

商业配套

• 壹城中心，对面即达

• 周边大型社区成熟，商业气氛浓厚

酒店配套

• 维也纳酒店，紧邻项目

• 周边多家酒店可供选择

交通配套

• 地铁4号线龙华站，约1472米

• 深圳北站，短途车程可达

• 周边公交线路密集，出行便利

周边园区

• 潮汇丰商业大厦

• 油松工业区

• 展滔科技大厦

以上配套与项目地缘相近，商业互补，共同构筑龙华区极具活力的商业集聚高地。

六、免责声明

• 本楼书所载内容含文字、图片、数据、租金价格、面积等仅为要约邀请，不构成我司对任何客户的正式要约或合同承诺，终权利义务以双方签订的正式《租赁合同》及补充协议为准。

• 文中涉及的交通、配套信息来源于公开资料，仅供参考，具体以实际情况为准，我司不对此作出保证。

• 户型面积、层高、荷载等数据为设计预估，实际交付以现场实测及合同约定为准。

• 我司保留对本宣传资料内容进行修改、调整及终解释的权利，如有更新恕不另行通知，敬请实地考察并详询招商热线。