潮汇丰商业大厦 —— 龙华核心区商业综合体

诚邀实力商家入驻，共筑财富新高地

一、项目概览

潮汇丰商业大厦由深圳市潮汇丰实业有限公司开发运营，坐落于深圳市龙华区东环一路162号。大厦地处龙华区核心地段，定位为集商业配套、商务办公、酒店住宿于一体的综合性商业大厦。大厦物业产权清晰，配套完善，为企业及商户提供长期稳定的经营环境。目前大厦已入驻深圳华尔达酒店、广东中洁卫浴有限公司等多家企业及商户，商业氛围成熟。

二、黄金区位 · 畅达全城

• 城市中轴：项目地处深圳地理中心和城市发展中轴的龙华区核心地带，毗邻龙华街道商业中心，区位优势显著。

• 地铁覆盖：距离地铁4号线龙华站仅需步行7分钟，邻近地铁10号线，轨道交通出行便利。

• 多维路网：紧邻东环一路、梅龙大道等城市主干道，驾车出行极为便利。

• 公交枢纽：周边设有松和小学、油松派出所、第十工业区、和丰大厦、明珠商务大厦、风和日丽东、共和新村、天汇大厦、牛栏前市场等多个公交站，途经620路、M391路、M211路、M233路、M263路、M302路、M392路、M424路、324路、312路、336路、352路、621路、635路、B730路等众多公交线路。

• 枢纽通达：距离深圳北站仅6公里，短途车程可达；距离深圳宝安国际机场31公里。

三、产品亮点 · 灵活空间

• 物业类型：大厦提供商业配套铺位及商务办公空间，适配零售、餐饮、办公、酒店等多种业态。

• 灵活分割：在租铺位面积涵盖48㎡至258㎡多种户型，支持按需选择，满足不同规模商户的经营需求。

• 铺位详情：48.59㎡果蔬店、60.2㎡面包店、70.03㎡洗衣店、72.73㎡数码店及奶茶店、83.35㎡茶叶店、86.08㎡中国台湾特产店、145.46㎡药店、258.71㎡休闲酒水吧。

• 大厦配套：配备公共停车场、24小时前台等设施；大厦内设有深圳华尔达酒店，商务接待便利。

四、租赁政策 · 诚意招商

• 租金优势：商铺竞投底价20元至30元/㎡/月，性价比突出。

• 租期灵活：3年至5年租期可选。

• 免租特惠：签约3年赠送长2个月免租装修期；签约5年赠送长3个月免租装修期。

• 递增条款：5年期合同前3年租金不变，第四、五年在上一年基础上递增3%。

• 一手直租：开发商直租，无任何中介费用。

五、周边配套

项目地处龙华核心商圈，周边配套成熟完善：

商业配套

• 壹方天地等大型商业综合体

• 周边大型社区成熟，人流量大，商业气氛浓厚

酒店配套

• 深圳华尔达酒店

• 周边多家酒店可供选择

休闲配套

• 奈瑞儿塑身美颜

• 龙华公园

交通配套

• 地铁4号线龙华站，步行7分钟

• 深圳北站，6公里车程

• 周边公交线路密集，出行便利

周边园区

• 油松工业区

• 展滔科技大厦

• 国润工业园

以上配套与项目地缘相近，商业互补，共同构筑龙华区极具活力的商业集聚高地。

六、免责声明

• 本楼书所载内容含文字、图片、数据、租金价格、面积等仅为要约邀请，不构成我司对任何客户的正式要约或合同承诺，终权利义务以双方签订的正式《租赁合同》及补充协议为准。

• 文中涉及的交通、配套信息来源于公开资料，仅供参考，具体以实际情况为准，我司不对此作出保证。

• 户型面积、层高、荷载等数据为设计预估，实际交付以现场实测及合同约定为准。

• 我司保留对本宣传资料内容进行修改、调整及终解释的权利，如有更新恕不另行通知，敬请实地考察并详询招商热线。