深惠科技园 —— 龙华核心区成熟产业园区

诚邀实力企业入驻，共筑发展新高地

一、项目概览

深惠科技园位于深圳市龙华区布龙路1010号，地处牛栏前商圈核心位置。园区占地面积约5.16亩，是区域内发展成熟的产业园区。园区已吸引105家企业入驻，涵盖电子元器件、数码产品、计算机软硬件、互联网科技等多个领域，产业氛围浓厚，为企业提供长期稳定的经营环境和成熟的产业链协同效应。

二、黄金区位 · 畅达全城

• 城市中轴：项目地处深圳地理中心和城市发展中轴的龙华区核心地带，毗邻民治商圈，区位优势显著。

• 多维路网：紧邻布龙路、梅龙路、民治大道等城市主干道，驾车出行极为便利。

• 地铁覆盖：周边设有民治北地铁站，可搭乘深圳地铁22号线；同时邻近地铁4号线、6号线，轨道交通出行便利。

• 公交枢纽：周边设有中诺工业区、锦绣江南、金地梅陇镇、牛栏前、万众城等多个公交站，可换乘M301路、M415路、M365路、M391路、M353路、M282路、302路区间、334路、620路、M302路、M392路、B667路、E7路、M372路、M500路、352路、333路、339路、621路、324路、302路、336路、M398路、M225路、M262路、B917路、M395路、B730路、深莞2路等众多公交线路。

• 枢纽通达：抵达深圳北站仅需短途车程。

• 周边地标：邻近展滔科技大厦、华宇科技楼、金马商业中心等商务地标，商务氛围浓厚。

三、产品亮点 · 灵活空间

• 物业类型：园区提供标准厂房及办公空间，适配电子科技、研发办公、电商运营、生产制造、文化创意等多种业态。

• 灵活分割：园区内设有新厂房及多类型办公单元，在租面积灵活，支持按需分割，满足不同规模企业的空间需求。

• 交付状态：部分单元带装修交付，企业可实现即租即用。

• 园区配套：24小时安保监控、专业物业管理、停车位充足，保障企业安心经营。

四、租赁政策 · 诚意招商

• 租金优势：园区所在龙华油松-民治片区产业氛围成熟，租金性价比突出，欢迎来电详询具体报价。

• 面积灵活：支持多种面积组合，满足不同规模企业需求。

• 灵活签约：租期灵活，支持多种合作方式。

五、周边配套

项目地处龙华民治成熟商圈，周边配套成熟完善：

商业配套

• 万众城商业街

• 壹方天地等大型商业综合体近在咫尺

• 周边大型社区成熟，商业气氛浓郁

酒店配套

• 维也纳酒店深圳龙华壹城中心店

• 深圳明门旅馆

• 锦囊青年酒店深圳民治店

• 深圳栋天佑酒店

交通配套

• 地铁22号线民治北站

• 地铁4号线、6号线

• 深圳北站，短途车程可达

• 周边公交线路密集，出行便利

周边园区

• 华宇科技楼

• 展滔科技大厦

• 油松工业区

• 国润工业园

• 中诺工业园

以上园区与项目地缘相近，产业互补，共同构筑龙华区极具活力的产业集聚高地。

六、免责声明

• 本楼书所载内容（含文字、图片、数据、租金价格、面积等）仅为要约邀请，不构成我司对任何客户的正式要约或合同承诺，终权利义务以双方签订的正式《租赁合同》及补充协议为准。

• 文中涉及的交通、配套信息来源于公开资料，仅供参考，具体以实际情况为准，我司不对此作出保证。

• 户型面积、层高、荷载等数据为设计预估，实际交付以现场实测及合同约定为准。

• 我司保留对本宣传资料内容进行修改、调整及终解释的权利，如有更新恕不另行通知，敬请实地考察并详询招商热线。