油松·中成产业园 —— 龙华核心区总部办公新

诚邀实力企业入驻，共筑发展新高地

一、项目概览

中成企业有限公司倾力打造的油松中成工业区（亦称“中成产业园”），位于深圳市龙华区工业东路三巷2号，总占地面积约4666㎡，是集总部办公、科技研发、商务展示于一体的现代化产业园区。园区产权清晰，物业由我司自持运营，为企业提供长期稳定的经营环境。

二、黄金区位 · 畅达全城

• 主干道旁：紧邻工业东路，衔接龙华大道、梅观高速，驾车15分钟直达深圳北站，30分钟抵达福田中心。

• 公交枢纽：M365、M244、M263、M379、B667等十余条公交线路途经，员工通勤无忧。

• 产城融合：周边汇聚中盛工业园、品创源科技园、宝华工业区等成熟产业带，上下游企业集聚，商务协作高效。

三、产品亮点 · 灵活空间

• 可租面积：当前主推386㎡精品办公单元，亦可按需分割，满足初创团队至总部级企业不同需求。

• 层高与荷载：标准层高3.8米，楼板承重500kg/㎡，适合轻研发、展示及办公。

• 交付标准：精装/毛坯可选，配备中央空调预留位、独立电表、高速光纤入户。

• 物业配套：24小时安保监控、智能道闸系统、专业保洁绿化，车位充足（月卡优惠）。

四、租金政策 · 诚意招商

• 租金特惠：现推出招商优惠，租金仅2.9元/㎡/天起（含管理费），长租可享额外折扣。

• 免租期：签约两年以上赠送长30天免租装修期。

• 灵活签约：租期1年起，押二付一，减轻企业资金压力。

五、周边园区

项目地处龙华油松片区核心，周边产业氛围浓厚，汇聚众多成熟产业园区，形成高效协作的上下游产业生态。邻近园区包括：

• 祥利工业园

• 宝华工业区

• 金鼎盛工业园

• 中盛工业园

• 品创源科技园

• 航天科工苑

• 深圳广播电影电视集团文化创意产业园

• 恒博利荣丰产业园

• 诚壹创客园

• 龙华区产业园

以上园区与项目地缘相近，产业互补，共同构筑龙华区极具活力的产业集聚高地。

六、免责声明

• 本楼书所载内容（含文字、图片、数据、租金价格、免租期、面积等）仅为要约邀请，不构成我司对任何客户的正式要约或合同承诺，终权利义务以双方签订的正式《租赁合同》及补充协议为准。

• 文中涉及的交通、配套、政策信息来源于公开资料，仅供参考，具体以实际执行为准，我司不对此作出保证。

• 户型面积、层高、荷载等数据为设计预估，实际交付以现场实测及合同约定为准。

• 我司保留对本宣传资料内容进行修改、调整及终解释的权利，如有更新恕不另行通知，敬请实地考察并详询招商热线。

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