油松民清大厦写字楼租赁楼书

项目速览

 温馨提示：关于楼层数与电梯配置，不同来源信息存在差异（8层/11层，客梯1-3部），建议看房时以现场实际状况为准。

项目概况

油松民清大厦位于深圳市龙华区民清路50号，坐落于龙华城市发展中心核心地带，被民治商业圈、龙华商业圈等成熟繁华商圈环绕，是区域内具有代表性的写字楼项目。

大厦定位为龙华核心区国际化办公载体，以“纯国际化办公模式+双商圈区位+灵活空间”为核心亮点，空间方正通透，大跨距、大开间设计，视野辽阔、通风采光俱佳。目前已入驻深圳市银诚融资担保有限公司等企业，周边商务氛围浓厚。

区位交通

油松民清大厦地处龙华核心地段，交通四通八达：

• 地址：龙华区民清路50号

• 公交：30余条公交线路快速通达深圳各区，员工通勤选择多样

• 快速路：紧邻梅观高速、机荷高速、龙大高速、南坪快速四大高速，经梅观高速20分钟直达福田中心区，机荷高速30分钟抵宝安国际机场

• 地铁：周边规划有景龙、上油松、松和、油松等多个站点（规划线路）

办公租赁信息

油松民清大厦现推出98-2000㎡办公空间招租，户型选择极为丰富，从初创团队到总部企业均可适配，租金单价约35-55元/㎡·月。

在租面积参考

中小面积（98-348㎡）：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡

中大面积（381-888㎡）：381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡

大面积整层（1100-2000㎡）：1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡

租赁政策：物业费4元/㎡·月（部分租金含管理费）；停车费260元/月；自装空调按电费计量，无额外隐性支出。具体租赁条件请以现场洽谈为准。

周边配套

商业购物

• 地处民治、龙华两大成熟商圈交汇，周边餐饮、商超、金融、休闲等商务生活设施一应俱全

金融服务

• 周边银行网点密集，满足企业日常金融需求

商业氛围

• 浓厚商业氛围便于企业商务接待、客户对接，同时满足员工日常消费需求

核心优势

️ 综合运营成本极低
物业费仅4元/㎡·月，租金35-55元/㎡·月，停车费260元/月，租金单价含物业费版本更省心，综合运营成本在龙华同类写字楼中处于极具竞争力的水平。

空间方正灵活
3米层高，大跨距、大开间设计，98-2000㎡面积全覆盖。从中小团队办公室到总部级整层办公，均能找到适配方案，高使用率远超同区域同类项目。

交通四通八达
30余条公交线路覆盖，紧邻梅观、机荷、龙大、南坪四大高速，20分钟直达福田中心区，30分钟抵宝安国际机场。

双商圈环绕，配套成熟
民治、龙华两大成熟商圈环绕，周边餐饮、商超、金融、休闲等商务生活设施一应俱全，便于企业商务接待与员工生活。

️ 车位充足
约300个停车位，充分满足企业及员工泊车需求。

物业直租，入驻高效
民清大厦物业管理有限公司自持物业，专业团队服务，保障办公环境有序高效。

⚠️ 免责声明

本楼书所载信息来源于公开渠道及项目推广资料，仅供参考，不构成任何形式的要约或承诺。楼书中涉及的租金、面积、费用、配套、交通距离等各项信息均可能发生变动，Zui终以双方签订的正式租赁合同及政府主管部门Zui新审批文件为准。文中所涉地铁规划、公交线路等交通信息来源于公开资料，实际通勤效率受路况等因素影响可能存在差异。关于楼层数、电梯数量等信息，不同来源存在差异，有意向的租户请以实地查看及Zui新书面文件确认实际状况。因依赖本楼书信息而产生的一切风险及损失，发布方不承担法律责任。

欢迎实地看房，低成本入驻龙华核心商圈写字楼！