建进工业园租赁楼书

项目速览

项目概况

建进工业园位于龙华区东环二路与民欢路交汇区域，与航天科工苑（约560米）、颖博工业园、慧华园等产业园区紧密相邻，共同构成龙华油松片区成熟产业生态圈。

园区面积约12,666平方米，为区域内标准工业园，空间类型涵盖标准厂房、办公、研发等多元业态。

值得注意的是，园区已于2026年2月2日正式列入《2026年深圳市龙华区城市更新单元计划**批计划》，申报主体为建进自行车（深圳）有限公司，拟拆除范围约1.5万平方米，更新方向为普通工业功能，计划有效期为2026年2月2日至2028年2月1日。园区正处在城市更新的关键窗口期。

区位交通

园区地处龙华核心地段，交通网络发达：

• 地址：龙华区东环二路64号附近（民清路68号）

• 公交：周边设有天汇大厦、龙华富士康、深圳艺术高中、共和斜岭等多个公交站，可换乘M353路、M211路、324路、M393路等多条公交线路

• 地铁：周边规划有深圳地铁22号线一期（松和站），未来地铁通勤可期

• 快速路：紧邻东环二路、民欢路等城市主干道，快速接驳梅观高速、机荷高速

在租房源

园区现推出部分厂房及办公空间招租，租金单价约22元/㎡·月。

户型参考

租赁政策：有电梯，有食堂配套，物业直租无转让费。具体租赁条件请以现场洽谈为准。

周边产业生态

园区周边产业园区密集，产业集聚效应显著：

园区毗邻富士康龙华科技园，周边产业生态成熟，商务及生活配套完善。

核心优势

️ 性价比突出
租金仅22元/㎡·月，在龙华油松片区处于极具竞争力水平，大幅降低企业运营成本。

精装即用
650㎡精装修现房，之前做精密仪器，刚空出，无需转让费，拎包即可入驻投产。

产业集聚效应
周边航天科工苑、品创源科技园等产业园密集，毗邻富士康，产业生态成熟。

区位成熟
地处龙华油松核心，紧邻东环二路，公交便利，周边生活配套完善，招工便利。

入驻便捷
物业直租，无转让费，有电梯及食堂配套，入驻高效。

⚠️ 免责声明

本楼书所载信息来源于公开渠道及项目推广资料，仅供参考，不构成任何形式的要约或承诺。楼书中涉及的租金、面积、费用、配套、更新计划等各项信息均可能发生变动，终以双方签订的正式租赁合同及政府主管部门新审批文件为准。文中所涉城市更新计划为政府公示信息，具体实施进度及效果以政府公告为准。有意向的租户请以实地查看及新书面文件确认实际状况。因依赖本楼书信息而产生的一切风险及损失，发布方不承担法律责任。