慧华园租赁楼书

项目速览

项目概况

慧华园位于龙华区东环二路62号，地处龙华油松片区核心，由深圳市慧华集团投资有限公司开发建设，2009年竣工交付。园区总建筑面积约7000平方米，共6层，定位为创意园区，集办公、研发、轻生产于一体。

园区紧邻富士康龙华科技园（东北方向约61米），与中佳创意园（约415米）、航天科工苑（约497米）等产业园区共同构成龙华油松核心产业生态圈。目前园区已入驻深圳市恒博物业管理有限公司（位于1栋2层201）、深圳市思特佳机电设备有限公司（位于1栋4层419）等企业。

区位交通

园区地处龙华核心地段，交通网络发达：

• 地址：龙华区龙华街道富康社区东环二路62号

• 地铁：距地铁10号线贝尔路站约1924米

• 公交：园区周边设有龙华富士康、富士康南二门、油富商城、油松商城等多个公交站，途经线路包括M421路、612路、620路、M408路、324路、B730路、M282路、M353路、M393路、M211路等

• 快速路：紧邻布龙路、梅观高速、机荷高速等城市主干道，快速通达全城

在租房源

园区现推出160-900㎡厂房及办公空间招租，支持灵活分租，租金单价约26-35元/㎡·月。

户型参考

租赁政策：押二付一，可办环评，消防验收合格，有电梯，停车位充足，物业直租无中介费。具体租赁条件请以现场洽谈为准。

周边配套

园区周边商务及生活配套完善：

️ 商业购物

• 油富商城、油松商城、东环天虹商场

周边产业

• 富士康龙华科技园（约61米）

• 中佳创意园（约415米）

• 航天科工苑（约497米）

• 盛波工业园、梦丽园工业区、1980科技文化产业园等

交通便利

• 门口公交站台，多条公交线路覆盖，员工通勤便捷

生活配套

• 周边有配套小区、农民房、便利店等，生活便利

核心优势

️ 性价比极高
租金26-35元/㎡·月，在龙华油松片区极具竞争力，大幅降低企业运营成本。

业态兼容性强
可办环评，适合电商、外贸、生产、加工、仓库、组装、办公、研发等多种行业。

空间灵活多样
160-900㎡面积自由组合，一楼4.5米层高带卸货平台，从轻型办公到仓储生产均可适配。

停车便利
空地大、好停车，车位充足，企业及员工泊车便捷。

产业集聚效应
毗邻富士康龙华科技园，周边中佳创意园、航天科工苑等产业园区密集，产业生态成熟。

拎包入驻
房源带装修，无转让费，物业直租无中介费，入驻高效便捷。

⚠️ 免责声明

本楼书所载信息来源于公开渠道及项目推广资料，仅供参考，不构成任何形式的要约或承诺。楼书中涉及的租金、面积、费用、配套、交通距离等各项信息均可能发生变动，终以双方签订的正式租赁合同及政府主管部门新审批文件为准。文中所涉地铁距离、公交线路等交通信息来源于公开资料，实际通勤效率受路况等因素影响可能存在差异。有意向的租户请以实地查看及新书面文件确认实际状况。因依赖本楼书信息而产生的一切风险及损失，发布方不承担法律责任。