龙湖春江天玺阁 | 龙华中心·精粹综合体全业态招商

【项目概览】
龙湖春江天玺阁，位于深圳市龙华区工业路与油松路交汇处，由开发商龙湖地产打造，是龙湖在深圳的首座城市名宅项目。项目为集住宅、精英公寓、创意办公、精品商业于一体的精粹综合体，2020-2021年竣工交付，现面向全球企业及投资者启动办公、商业及住宅全业态招租招商。

【项目基本参数】

【区位交通】

• 城市动脉：位于龙华工业路与油松路交汇处，紧邻梅观高速、布龙路、龙华大道，约15分钟可达福田中心区，约19分钟快速接驳深圳北站

• 轨交出行：临近地铁4号线龙华站，周边规划覆盖多地铁线路，轨道交通便利

• 公交出行：松和新村公交站即达，多路公交接驳，员工通勤高效便捷

【核心招租标的】

商业/办公整层招租

• 资产概况：51套毛坯商业/办公物业，总建筑面积3,926.42㎡，分布于2-24层多个楼层，具体包括2层201、3层301-308、18-21层及23-24层部分单元

• 用途限定：商业、办公（不得变更用途，不可搭建）

• 招租底价：30元/㎡·月（含税），免租期5个月

• 租期：70个月（约5.8年），第三年起每两年递增5%

• 物业费：6元/㎡·月，另有本体维修基金0.25元/㎡·月

• 配套：有电梯、有变压器、有主体消防、有房产证

• 出租方：深圳市龙华经济发展有限公司

商住/住宅招租

• 118㎡商铺（普装）：月租22,000元

• 70㎡住宅/公寓户型（毛坯/精装），可注册/可居住

【核心优势】

• 龙湖品牌背书：龙湖地产26年匠心巨著，深港首座城市名宅，龙湖物业提供高品质服务

• 龙华国际商圈核芯：周边壹方天地（60万㎡）、龙华天虹购物中心等大型商业体环绕，龙华区GDP超3154亿，产业消费双红利

• 多元业态适配：毛坯商业/办公空间，适合总部办公、企业展厅、教育培训、工作室、直播基地等多种业态

• 现楼即租：2020-2021年竣工交付，毛坯现楼，即租即装

【免责声明】
本宣传资料仅供参考，所涉图文数据均为邀约邀请，不构成租赁要约或承诺。楼宇具体参数（含可租面积、层高、产权状况等）、租赁条件均以双方终签署的正式租赁合同及政府主管部门审批文件为准。本资料涉及的租金价格、在租面积等信息具有时效性，具体以招租方新公告为准。敬请意向客户实地勘察并核实信息。

项目地址：深圳市龙华区龙华街道松和社区油园路8-9号（工业路与油松路交汇处）龙湖春江天玺阁