顺景创客中心 | 龙华油松·创业创新综合体全球招租

【项目概览】
顺景创客中心，坐落于深圳市龙华区油松路38号（油松第十工业区），地处油松商圈核心位置，是一个集创新、创业、办公于一体的现代化创客综合体。项目定位服务于科技创新、文化创意、互联网等多元产业，致力于打造一站式创业服务平台，现面向全球优质企业及创业团队启动正式招租。

【区位交通】

• 城市动脉：位于龙华区油松路38号，毗邻工业路、梅龙路、民治大道，快速接驳梅观高速、福龙路、南坪快速

• 公交出行：东环天虹站步行约4分钟可达，水斗村站、水斗新村站步行约5分钟可达，可换乘312、334、B667、M263、M365、M379、M408、M421等20余条公交线路，员工通勤高效便捷

• 轨道交通：距地铁10号线坂田北站约2.2公里，5号线民治站步行约12分钟可达；未来规划地铁22号线、25号线覆盖，轨道交通持续升级

【楼宇参数】

• 建筑规模：总占地面积超30,000㎡，规划有商业、办公、会议、休闲等多种功能区

• 楼栋构成：含A栋、B栋、C栋等多栋建筑，空间方正实用

• 层高：厂房及办公空间层高4-5米，通透开阔

• 电梯配置：配备多部客货梯，人流物流高效分流

• 车位：提供大量停车位，充分满足企业及访客停车需求

• 空调系统：中央空调与分体空调并行，适配多元办公需求

• 消防资质：消防验收合格，可办环评，保障企业安全生产

【核心优势】

• 创新创业生态：园区定位为“城市创新脉动的新地标”，设有开放式共享工位、私密独立办公室、多功能会议室、路演厅、创意咖啡厅等多元空间。定期举办创业沙龙、行业论坛，提供创业指导、法律咨询、投融资对接等一站式增值服务，为初创企业降低创业门槛

• 交通便利与产业集聚：坐拥油松核心商圈，毗邻东环天虹及四大银行网点；周边产业园区密集，产业生态成熟，上下游合作机会丰富

• 灵活空间选择：提供70-350㎡精装/毛坯灵活空间，涵盖70㎡、90㎡、130㎡、300㎡、350㎡等多种户型，适配初创团队到中小微企业多元需求

• 入驻企业参考：已有锐志天扬科技（深圳）有限公司等科技型企业入驻A栋402室，产业氛围成熟

• 车位充足：大量停车位配置，有效降低企业通勤成本

【招租业态】

• 重点招商：科技创新、互联网软件、电子商务、文化创意、人工智能、新一代信息技术、商务服务、轻型仓储及创业孵化团队

• 面积区间：提供70-350㎡精装/毛坯灵动空间（另有整层大面积空间可供选择）

• 租金参考：25.5-30.5元/㎡·月（精装厂房/办公），26元/㎡·月起（毛坯办公），性价比优越

【免责声明】
本宣传资料仅供参考，所涉图文数据均为邀约邀请，不构成租赁要约或承诺。楼宇具体参数（含可租面积、层高、承重、电力配额等）、产权状况及租赁条件均以双方终签署的正式租赁合同及政府主管部门审批文件为准。本资料涉及的租金价格、在租面积等信息具有时效性，敬请意向企业实地勘察并核实新信息。出租方保留对宣传内容调整及解释的权利。

项目地址：深圳市龙华区油松路38号（油松第十工业区）顺景创客中心