黄贝岭靖轩工业园 | 龙华油松·成熟工业园稀缺厂房全球招租

【项目概览】
黄贝岭靖轩工业园，位于深圳市龙华区油松产业核心区，是深圳市黄贝岭靖轩实业股份有限公司于2002年实施“异地发展”战略时购置土地建设的自有产权工业园。园区产权清晰，由靖轩实业旗下物业管理公司统一运营，现面向全球优质企业启动多栋多楼层厂房公开招租。

【项目背景与品牌故事】

• 实力背书：园区由深圳市黄贝岭靖轩实业股份有限公司开发运营。该公司于1992年在原黄贝岭村委基础上成立，取先祖名讳“靖轩”命名，传承近650年黄贝岭张氏家族开拓精神。公司旗下拥有投资公司、物业管理公司及龙华工业园，已成功开发江月大厦、凤山大厦、经泽大厦、靖轩花园、靖轩豪苑等多个项目，实力雄厚。

• 布局前瞻：2002年，面对罗湖本土地域发展受限的现实，靖轩实业董事会果断决策，在龙华购置土地建设工业园，开创了黄贝岭异地投资、向外发展的新路子。园区至今已稳定运营二十余年，产业生态成熟，产权清晰稳定，是企业安心发展的理想选择。

【区位交通】

• 城市动脉：位于龙华区龙华街道油松社区东环二路与东环一路沿线，紧邻东环二路、东环一路等城市主干道，周边吉华路、布龙公路环绕，快速接驳梅观高速、南坪快速，畅达全市

• 公交出行：周边设东环天虹、水斗村、水斗新村、上油松村、标华福特厂、利金城工业园、天汇大厦、富士康南二门等多个公交站，可换乘B730路、612路、M225路、M408路、620路、M421路、M233路、M310路、M365路、334路、324路、M211路、M282路等30余条公交线路，员工通勤无忧

• 轨道交通：距规划地铁25号线一期上油松站覆盖范围，未来轨道交通持续升级

【楼宇参数】

• 建筑形态：园区含多栋标准工业厂房（已确权楼栋包括1栋、9栋、10栋、11栋、12栋等），空间方正实用

• 层高：标准工业厂房层高，可满足研发生产及仓储需求

• 电梯配置：配备货梯，满足工业物流需求

• 产权清晰：有房产（土地）证，权属明确，由深圳市黄贝岭靖轩实业股份有限公司统一持有

• 物业管理：靖轩实业旗下专业物业管理团队统一运营，物业费价格合理

【招租动态】
园区近期公开招租信息活跃，多个楼层持续对外招租：

• 9栋3层：已于2025年8月完成公开招租

• 11栋1-4层：已于2025年9月完成公开招租

• 12栋3层：面积约800㎡，招租底价30元/平方米·月，含1个月免租期，租期3年，适合厂房、研发用房、仓库用途

• 12栋4层：原有建材加工类租户，现已释放

【入驻企业代表】
园区已汇聚科技研发、医疗器械、贸易服务、建材加工等多元业态，产业氛围浓厚：

• 深圳市科睿特医疗器械有限公司：入驻园区10栋5层，从事医疗器械研发与贸易，规模100-499人

【周边配套】
园区地处龙华油松核心生活区，周边配套成熟完善：

• 商业配套：东环天虹商场近在咫尺，周边覆盖维客佳、源兴百货、万乐福百货、广和百货等便利店与商超，购物便捷

• 居住配套：水斗新围村等成熟社区环绕，员工租房选择丰富，生活气息浓厚

• 行政配套：出租方地址位于园区内（龙华区龙华街道油松社区东环二路41号黄贝岭靖轩工业园），办事高效便捷

【招租业态】

• 重点招商：新一代信息技术、智能装备、精密制造、医疗器械研发、电子商务仓储、检验检测、轻型加工及高标准自动化仓储

• 面积区间：提供800㎡及以上标准工业厂房空间，支持整层或多层连租（具体可租面积以实际测绘及招租公告为准）

【免责声明】
本宣传资料仅供参考，所涉图文数据均为邀约邀请，不构成租赁要约或承诺。楼宇具体参数（含可租面积、层高、承重、电力配额等）、产权状况及租赁条件均以双方终签署的正式租赁合同及政府主管部门审批文件为准。出租方保留对宣传内容调整及解释的权利，敬请意向企业实地勘察并核实信息。园区招租信息以深圳市黄贝岭靖轩实业股份有限公司官方发布及深圳公共资源交易中心公告为准。

项目地址：深圳市龙华区龙华街道油松社区东环二路41号 黄贝岭靖轩工业园