| 所在商圈 | 龙华 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
版本日期：2026年7月
亿康商业大厦位于龙华区华荣路33号（也有地址显示为东环二路387号），地处大浪街道核心地段。项目于2016年竣工，由深圳市亿康书城有限公司开发并自持运营，是片区内配套成熟的标准写字楼。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 项目名称 | 亿康商业大厦（亦称亿康商务大厦） |
| 项目地址 | 深圳市龙华区华荣路33号（东环二路387号） |
| 物业类型 | 标准写字楼 |
| 开发商/物业 | 深圳市亿康书城有限公司 |
| 竣工时间 | 2016年 |
| 总建筑面积 | 11132㎡ |
| 占地面积 | 1100㎡ |
| 总楼层 | 地上14层，地下2层（共16层） |
| 层高 | 约3.5米（标准层高） |
| 电梯 | 客梯2部 |
| 绿化率 | 25% |
| 项目 | 参考价格 / 条件 |
|---|---|
| 租金单价 | 市场报价差异较大，近期从41元到56.4元/㎡·月不等 |
| 物业费 | 6元/㎡·月 |
| 空调 | 自行安装，计电费，全天可用 |
大厦提供灵活多样的办公空间，从几十平方米到上千平方米均有覆盖。根据招商信息，可租面积参考如下：
| 面积区间 | 参考户型 |
|---|---|
| 小户型 | 134㎡、162㎡、219㎡、235㎡、271㎡ |
| 中户型 | 285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡ |
| 大户型 | 536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡ |
| 整层/大面积 | 1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000㎡、6000㎡ |
距6号线元芬站约765米，步行约10分钟可达
距4号线清湖站约705米
周边公交站点密集，包括福瑞尔工业园、创艺工业区、村委等多个站点，可换乘B692路、B715路、M450路等多条公交线路
位于华荣路旁，紧邻龙观大道、布龙路等主干道
餐饮：上岛咖啡、小星茶港、肯德基、原味汤粉王等众多餐饮选择
银行：工商银行、农业银行、等多家银行网点
周边有深圳大浪商业中心兰兹酒店、深圳希林公寓、豫粤宾馆等
入驻企业涵盖电商、贸易、科技研发等类型
| 序号 | 园区名称 | 物业类型 | 参考租金（元/㎡·月） | 一句话特点 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 龙胜一号 | 甲级写字楼 | 46-70 | 2021年改造，物业费仅3元，停车免费 |
| 2 | 海岸未来科技孵化中心 | 孵化器/创业中心 | 62-70 | 地铁口物业，精装交付，停车免费 |
| 3 | 宏业创客大厦 | 创业孵化器 | 35-48.8 | 精装交付，停车免费，近4号线龙华站 |
| 4 | 瑞云财富大厦 | 标准写字楼 | 50-53 | 2020年竣工，物业费仅3元，停车免费 |
| 5 | 龙海商务中心 | 甲级写字楼 | 52-65 | 精装交付，停车免费 |
| 6 | 龙胜时代大厦 | 甲级写字楼 | 44-55 | 23层纯商务写字楼 |
开发商自持运营：由深圳市亿康书城有限公司开发并自持物业，管理稳定可靠
双地铁覆盖：距6号线元芬站约765米，距4号线清湖站约705米，出行便利
面积灵活选择：提供从134㎡到6000㎡的多样面积选择，覆盖初创团队到总部级企业需求
成熟商务氛围：2016年竣工的成熟写字楼，周边餐饮、银行、酒店配套齐全
绿化率高：25%绿化率，在写字楼项目中较为舒适
信息来源：本楼书信息综合自公开写字楼租赁平台及商业资讯，仅供选址参考，不构成任何租赁要约或承诺。
数据差异：楼书中涉及的租金（41-56.4元/㎡·月）、地址（华荣路33号/东环二路387号）等数据，因不同渠道发布时间及统计口径不同，可能存在差异。所有价格及房源信息均以招商中心现场新报价及合同约定为准。
时效性：本楼书整理时间为2026年7月，后续信息可能发生变更，建议实地考察时与招商方核实确认。
周边园区状态：所列周边园区的"在租"状态来源于公开信息，实际可租房源及价格请以各园区招商中心实时信息为准。
不构成建议：本内容不构成对任何物业租赁的推荐或建议，用户据此作出的任何决策，风险自担。
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