宏业创客大厦 · 楼书

版本日期：2026年7月

一、项目概览

宏业创客大厦位于龙华区宝华路111号（人民路与宝华路交汇处），地处大龙华商圈核心地段，华润万家正对面、友谊书城左后方。项目为5层精装商务楼宇，定位为中小型创业孵化基地，以高性价比的精装空间和便利的交通条件，成为龙华区初创企业及中小团队的优质选择。

二、租金与费用参考

三、可租面积参考

项目提供从45㎡到340㎡的灵活办公空间，近期在租房源户型丰富。部分参考户型如下：

大厦空间可自由组合，满足不同规模企业需求。

四、交通位置

地铁（核心优势）

• 距4号线龙华站B出口约514米，步行约5分钟可达

公交

周边公交站点密集：

• 龙华街道办：途经612路、621路、B692路、M112路、M152路、M180路、M212路、M214路、M379路、M450路等

• 龙华地税：途经324路、B692路、M180路、M211路、M244路、M269路、M282路、M352路、M401路、M537路、M538路等

• 龙华地铁站：途经336路、B692路、B920路、E1路、M214路、M269路、M372路、M538路等

自驾

• 位于人民路与宝华路交汇处，紧邻龙观大道、布龙路等主干道

五、周边配套

️ 商业配套

• 大型商场：华润万家（正对面）、友谊书城（左后方）、百佳华商场

• 餐饮：陈记餐饮、肯德基、麦当劳、必胜客、木屋烧烤、毛家饭店、野妹火锅等超30家餐饮

• 银行：、建设银行、工商银行、华兴银行、、农商行、等密布周边

酒店配套

周边有金鹏大酒店、莫泰酒店、7天酒店、途客中店、城市便捷酒店等20余家酒店

周边楼宇

位于龙华中心区，周边商务氛围浓厚

六、周边在租园区参考

七、项目亮点

1. 孵化器定位，创业友好：项目定位为中小型创业孵化基地，面向创业团队及中小型企业提供精装办公空间，产业集聚效应明显

2. 地铁口物业，通勤便利：距4号线龙华站B出口仅约514米，步行5分钟可达，员工通勤和客户来访便捷

3. 精装修交付，拎包入驻：大厦为精装修，外部宽宏大气，内部硬件齐全，管理、安保、保洁等服务全部到位

4. 空间灵活，可自由组合：提供从45㎡到340㎡的灵活面积选择，空间可自由组合，满足不同发展阶段企业需求

5. 停车免费，运营成本低：停车位暂免月租，在同区域办公空间中极具成本优势

6. 商业配套完善：地处大龙华商圈核心，华润万家、百佳华近在咫尺，周边餐饮、银行、酒店配套齐全

7. 网络三网到户：电信、移动、联通光纤全部到户，满足不同企业的网络需求

⚠️ 免责声明

1. 信息来源：本楼书信息综合自公开写字楼租赁平台及商业资讯，仅供选址参考，不构成任何租赁要约或承诺。

2. 数据差异：楼书中涉及的竣工时间（2000年）、停车位数量（50-100个）、租金（35-48.8元/㎡·月）等数据，因不同渠道发布时间及统计口径不同，可能存在差异。所有价格及房源信息均以招商中心现场新报价及合同约定为准。

3. 时效性：本楼书整理时间为2026年7月，后续信息可能发生变更，建议实地考察时与招商方核实确认。

4. 周边园区状态：所列周边园区的"在租"状态来源于公开信息，实际可租房源及价格请以各园区招商中心实时信息为准。

5. 不构成建议：本内容不构成对任何物业租赁的推荐或建议，用户据此作出的任何决策，风险自担。