| 所在商圈 | 龙华 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 项目名称 | 鸿华智谷 |
| 项目地址 | 深圳市龙华区工业西路219号 |
| 物业类型 | 标准写字楼 / 产业园 |
| 竣工时间 | 2023年9月（较新的物业） |
| 总楼层 | 地上7层（租赁信息也提到6层） |
| 层高 | 3.1米 |
| 电梯 | 2部客梯 |
| 停车位 | 共500个（地上200，地下300） |
| 物业公司 | 鸿华集团 |
| 项目 | 参考价格 |
|---|---|
| 租金单价 | 45-60元/㎡·月，近期可租房源均价约45-50元区间。 |
| 物业费 | 8元/㎡·月。 |
| 停车费 | 500元/月（也有信息提到100元临停月卡）。 |
| 空调 | 中央空调，计电费，24小时可用。 |
这个项目的选择非常灵活，可租面积从几十到上千平方米都有，从公开信息来看，在租房源多达23套，总面积超过11000㎡：
中小户型：56㎡、67㎡、110㎡、136-150㎡等
中大户型：219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡等
整层/大面积：835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡等
地铁：距离6号线元芬站约527-614米，步行约9分钟可达，地铁出行方便。
公交：楼下约62米即有上早新村公交站，公共交通便利。
园区面向餐饮、办公、教育培训、休闲娱乐等行业招商。同时，作为新写字楼项目，也适合各类办公、电商企业入驻。
信息来源：本信息综合自公开写字楼租赁平台及商业资讯，仅供参考，不构成任何租赁要约或承诺。
数据差异：文中涉及的楼层数（6层或7层）、停车费（500元/月或100元临停月卡）等数据，因不同渠道发布时间及统计口径不同，可能存在差异。所有价格及房源信息均以招商中心现场新报价及合同约定为准。
时效性：本信息整理时间为2026年7月，后续可能发生变更，建议实地考察时与招商方核实确认。
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