核心信息速览

️ 交通位置

• 地铁：距离4号线龙华站步行约12分钟，6号线上芬站步行约24分钟。另有信息称靠近“元芬地铁口”，该站为6号线站点，说明园区周边地铁覆盖较广。

• 公交：附近有光浩工业园、鹊山路口等多个公交站，途经612路、M420路等多条线路。

• 自驾：靠近福龙路、沈海高速等主干道，交通便利。

园区与招租信息

• 园区配置：有信息显示园区总面积约10万㎡，配电充足，空地大、车位充足，可进货柜车，配有宿舍、食堂、篮球场等设施。

• 厂房参数：

• 层高：首层约6-7米，楼上约4.5-4.8米。

• 承重：楼板承重约2吨/㎡。

• 电梯：有4台3吨货梯。

• 消防：配有主体消防及喷淋系统。

• 租金参考：近期有厂房招租信息，租金约22.5元/㎡·月。面积可分租，小至260㎡，大到5000㎡均可选择。

入驻企业参考

园区内企业以电子信息、科技研发、贸易及轻工业为主，例如：

• 电子产品、集成电路、计算机软硬件开发企业

• 机电产品、智能电子产品技术开发企业

• 物联网软硬件、安防产品企业

• 物流、电商、贸易类企业

• 深圳市优亿富科技有限公司（位于B栋南3层）

• 深圳金丛运动设备有限公司（位于A栋）

⚠️ 免责声明

1. 信息来源：本信息综合自公开网络平台及租赁网站，仅供参考，不构成任何租赁要约或承诺。

2. 数据差异：文中涉及的建筑面积、租金、层高、承重等数据，因不同渠道发布时间及统计口径不同，可能存在差异。所有价格及房源信息均以招商中心现场新报价及合同约定为准。

3. 时效性：本信息整理时间为2026年7月，后续可能发生变更，建议实地考察时与招商方核实确认。

4. 不构成建议：本内容不构成对任何物业租赁的推荐或建议，用户据此作出的任何决策，风险自担。

5. 入驻企业状态：所列入驻企业信息反映的是历史情况，不保证其当前仍在园或租赁状态未发生变化。

6. 具体参数核实：层高、承重、电梯数量等硬件参数源自第三方描述，实际数据请以现场实测和合同条款为准。